Attuali tassi d’interesse ipotecari

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Tassi d'interesse dell'ipoteca fissa per i nuovi clienti

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2025-05-22, 08:06 *Agevolazione Eco e Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio (anno di costruzione dal 2018), se stipulate un’ipoteca per la prima volta o se trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di un’agevolazione pari allo 0,30% all’anno al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno).
Durata	Tasso d’interesse preferenziale¹	Tasso d’interesse standard
2 anni	1.000 %	1.300 %
3 anni	1.050 %	1.350 %
4 anni	1.070 %	1.370 %
5 anni	1.180 %	1.480 %
6 anni	1.280 %	1.580 %
7 anni	1.380 %	1.680 %
8 anni	1.440 %	1.740 %
9 anni	1.520 %	1.820 %
10 anni	1.570 %	1.870 %

2025-05-22, 08:06 *Agevolazione Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate dell’agevolazione Start (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15% a partire dal sesto anno).
Durata	Tasso d’interesse preferenziale¹	Tasso d’interesse standard
2 anni	1.150 %	1.300 %
3 anni	1.200 %	1.350 %
4 anni	1.220 %	1.370 %
5 anni	1.330 %	1.480 %
6 anni	1.430 %	1.580 %
7 anni	1.530 %	1.680 %
8 anni	1.590 %	1.740 %
9 anni	1.670 %	1.820 %
10 anni	1.720 %	1.870 %


Durata	Tasso d'interesse
2 anni	Su richiesta
3 anni	Su richiesta
4 anni	Su richiesta
5 anni	Su richiesta
6 anni	Su richiesta
7 anni	Su richiesta
8 anni	Su richiesta
9 anni	Su richiesta
10 anni	Su richiesta

Tassi d’interesse dell’ipoteca SARON

SARON compounded a 3 mesi più supplemento d’interesse dello 1,000%*

Se il SARON compounded a 3 mesi è inferiore allo 0%, si applica il tasso d’interesse dello 0%.

Il tasso d’interesse da applicare viene ricalcolato per ogni periodo di interesse. Il periodo di osservazione per il calcolo del SARON compounded comincia cinque giorni prima dell’inizio del rispettivo periodo di interesse e termina cinque giorni prima della fine del periodo di interesse. L’importo degli interessi da pagare può quindi essere stabilito solo cinque giorni prima della fine del periodo di interesse.

*Il supplemento d’interesse vale solo per la proprietà abitativa ad uso proprio. Supplemento d’interesse per altri immobili su richiesta.

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Tassi d’interesse dell’ipoteca variabile

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2025-05-22, 08:06 *Il tasso d’interesse vale solo per la proprietà abitativa ad uso proprio. Tassi d’interesse per altri immobili su richiesta.
Offerta	Tasso d’interesse*
Proprietà abitativa ad uso proprio	2,750%

Tassi d’interesse del limite ipo

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2025-05-22, 08:06 *Il tasso d’interesse vale solo per la proprietà abitativa ad uso proprio. Tassi d’interesse per altri immobili su richiesta. I costi trimestrali per la tenuta di un limite ammontano allo 0,250% del credito medio utilizzato.
Offerta	Tasso d’interesse*
Proprietà abitativa ad uso proprio	2,000%

Credito di costruzione

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2025-05-22, 08:06 *Il tasso d’interesse vale solo per la proprietà abitativa ad uso proprio. Tassi d’interesse per altri immobili su richiesta. Per la gestione del credito di costruzione è richiesta una commissione una tantum pari a CHF 500. La commissione di credito trimestrale dello 0,250% non viene addebitata.
Offerta	Tasso d’interesse*
Proprietà abitativa ad uso proprio	2,750%