Ipoteche

Ipoteca online

Sognate di avere una casa vostra o vorreste in futuro pagare meno interessi sulla vostra attuale ipoteca? In tal caso, richiedete in pochi passaggi un finanziamento tramite la richiesta online della Banca Migros.

Richiedi subito l’ipoteca online

I vantaggi

  • Richiesta digitale, veloce e semplice

    Richiedete un finanziamento per la vostra proprietà abitativa a uso proprio ovunque vi troviate e in qualsiasi momento in modo semplice e veloce.

  • Fissare il tasso d’interesse è gratuito

    Fissate i vostri tassi d’interesse fino a 24 mesi in anticipo, di cui fino a sei mesi gratuitamente.

  • Agevolazione Start: 0,150%

    Se stipulate un prestito ipotecario per la prima volta oppure trasferite la vostra ipoteca alla Banca Migros, beneficiate della nostra agevolazione Start.

Tassi d’interesse attuali

2025-12-02, 08:18 *Agevolazione Eco e Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio (anno di costruzione dal 2018), se stipulate un’ipoteca per la prima volta o se trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di un’agevolazione pari allo 0,30% all’anno al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno).
Durata Tasso d’interesse preferenziale¹ Tasso d’interesse standard
2 anni 1.020 % 1.320 %
3 anni 1.080 % 1.380 %
4 anni 1.190 % 1.490 %
5 anni 1.270 % 1.570 %
6 anni 1.340 % 1.640 %
7 anni 1.410 % 1.710 %
8 anni 1.480 % 1.780 %
9 anni 1.540 % 1.840 %
10 anni 1.600 % 1.900 %
2025-12-02, 08:18 *Agevolazione Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate dell’agevolazione Start (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15% a partire dal sesto anno).
Durata Tasso d’interesse preferenziale¹ Tasso d’interesse standard
2 anni 1.170 % 1.320 %
3 anni 1.230 % 1.380 %
4 anni 1.340 % 1.490 %
5 anni 1.420 % 1.570 %
6 anni 1.490 % 1.640 %
7 anni 1.560 % 1.710 %
8 anni 1.630 % 1.780 %
9 anni 1.690 % 1.840 %
10 anni 1.750 % 1.900 %

Idoneità

L’ipoteca online è indicata per i proprietari di immobili che desiderano richiedere un finanziamento per la loro proprietà abitativa a uso proprio, ovunque si trovino e in qualsiasi momento, in modo semplice e veloce.

Rimborso

Il rimborso annuo minimo concordato è pari al 6,7% della seconda ipoteca. Nel corso della durata dell’ipoteca non è possibile effettuare un ammortamento superiore all’importo convenuto. Alla scadenza è possibile prorogare l’ipoteca, convertirla in un’ipoteca variabile oppure rimborsarla senza osservare il termine di disdetta.

Limiti d’importo

Minimo CHF 100 000 per ciascuna ipoteca fissa; al massimo l’80% del valore commerciale per l’abitazione di proprietà a uso proprio, per altri tipi di immobili il valore massimo può variare.

Durata

La durata minima è di due anni, quella massima di dieci anni.

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Ipoteca fissa

Tasso d’interesse stabile, condizioni chiare: con un’ipoteca a tasso fisso della Banca Migros ottenete una preziosa sicurezza di bilancio e di pianificazione.

  • Agevolazione Start: 0,150%
  • Fissazione gratuita del tasso d’interesse
  • Sconto supplementare: agevolazione Eco
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Ipoteca SARON

Con l’ipoteca SARON della Banca Migros beneficiate di tassi di mercato bassi e, nel caso in cui questi aumentassero, passate comodamente a un’ipoteca fissa.

  • Trasparente – grazie al tasso di riferimento svizzero
  • Flessibile – possibilità di ammortamento diretto
  • Sicura – con possibilità di passaggio all’ipoteca fissa
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