![]()
Vendere la propria abitazione: modalità, imposte e ipoteca
Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento? Allora dovreste pianificare bene il processo di vendita: dalla valutazione alla commercializzazione fino alla consegna, ci sono alcuni fattori da considerare, come ad esempio l’imposta sugli utili da sostanza immobiliare o le indennità per disdetta anticipata per le ipoteche in corso. Questa guida vi mostra passo dopo passo come procedere in modo ottimale ed evitare errori costosi.
Continua a leggere
![]()
Abolizione del valore locativo: quali sono le conseguenze e come procedere
Abolizione del valore locativo dal 2028: chi è avvantaggiato e chi no? Verificate ora la vostra situazione e preparatevi al meglio.
Continua a leggere
![]()
Prelievo anticipato dalla cassa pensioni e dal pilastro 3a per la proprietà di abitazioni
Il prelievo anticipato degli averi di previdenza per l’abitazione di proprietà spiegato in modo semplice: panoramica dei requisiti, della procedura, dei rischi e delle alternative come la costituzione in pegno.
Continua a leggere
![]()
Ipoteca SARON o ipoteca fissa: quale è più adatta alle mie esigenze?
Ipoteca SARON, ipoteca fissa o ipoteca variabile? Il grande confronto per la Svizzera. Vantaggi e svantaggi, tassi d’interesse attuali e consigli sui rischi.
Continua a leggere
![]()
Finanziare l’abitazione di vacanza: capitale proprio, ipoteca e ostacoli
Finanziare l’abitazione di vacanza: 33% di capitale proprio, averi previdenziali non ammessi, sopportabilità rigorosa. Tutto su ipoteche, costi, imposte e abolizione del valore locativo.
Continua a leggere
![]()
Appartamento in affitto: di quali assicurazioni ho bisogno?
Quali assicurazioni occorre stipulare quando si prende un appartamento in affitto in Svizzera? Panoramica delle assicurazioni di responsabilità civile, mobilia domestica e di protezione giuridica.
Continua a leggere
![]()
Ipoteca: riscatto, proroga o ammortamento? Come prendere la decisione giusta
La vostra ipoteca è in scadenza? Allora vale la pena considerare le opzioni disponibili e decidere se prorogarla, riscattarla o ammortizzarla. Poiché le scadenze, gli interessi e le eventuali spese variano a seconda del modello, è consigliabile pianificare per tempo e confrontare vari preventivi. Di seguito vi spieghiamo a cosa prestare attenzione: termini di disdetta, indennità per disdetta anticipata, durate e tranche.
Continua a leggere
![]()
In pensione con un’ipoteca: è garantita la sostenibilità?
Con il pensionamento arrivano molti cambiamenti, anche per quanto riguarda l’ipoteca. Mentre il vostro reddito diminuisce, le regole del finanziamento rimangono invariate. Questo potrebbe richiedere un nuovo calcolo della sostenibilità della vostra ipoteca. Ma non preoccupatevi: chi pianifica per tempo può godersi la propria casa senza pensieri anche dopo il pensionamento. Vi mostriamo a cosa prestare attenzione e come garantire la sostenibilità della vostra ipoteca nella vecchiaia.
Continua a leggere
![]()
Ammortamento dell’ipoteca: riepilogo delle informazioni principali
Ammortizzare un’ipoteca significa rimborsare gradualmente il vostro debito. Potete farlo in due modi: direttamente, con versamenti regolari, oppure indirettamente tramite la vostra previdenza per la vecchiaia. Quale variante conviene di più nel vostro caso? La scelta dipende dalla vostra situazione finanziaria e dai vostri obiettivi. Scoprite qui come funzionano entrambi i modelli, quando conviene l’ammortamento volontario e perché un ammortamento eccessivo può comportare limitazioni nella vecchiaia.
Continua a leggere
![]()
Niente più sgravi fiscali per i risanamenti: prima il boom e poi il crollo?
La Svizzera è indietro nel risanamento energetico degli immobili e nuove disposizioni in materia di tassazione delle proprietà abitative potrebbero aggravare ulteriormente la situazione. Mentre a breve termine è previsto un boom delle ristrutturazioni, a partire dal 2028 il mercato potrebbe presentare chiari segni di frenata. Questa è l’opinione degli esperti consultati dalla Banca Migros.
Continua a leggere