Alla scelta della lingua
Al campo di ricerca
Alla navigazione principale
Direttamente al contenuto
A fine pagina

uccello casa

Online Termin vereinbaren

Jetzt buchen

Ipoteca fissa – sicura e pianificabile

Tasso stabile, condizioni chiare: i conti tornano

Cercate un credito su cui potete contare, indipendentemente dalle variazioni dei tassi sul mercato? In tal caso l’ipoteca fissa è la soluzione giusta per voi. Che vogliate proteggervi da un rialzo dei tassi oppure fissare un tasso vantaggioso sul lungo termine: l’ipoteca fissa della Banca Migros vi garantisce un budget chiaro.

L’essenziale in breve

Requisiti

Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.

Durata

La durata è di minimo 2 anni, massimo 10 anni.

Inizio

L’ipoteca fissa è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.

Rimborso

Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.

 

Limiti d’importo

L’importo minimo è di CHF 100 000 per ogni ipoteca fissa. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.

Costi

Il tasso è fisso. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza svizzera due volte l’anno: il
30 giugno e il 31 dicembre.

Contatto telefonico

Hotline per le +41 848 845 400
ipoteche (tasto 2)

Tassi d’interesse attuali

Questi tassi possono essere fissati a 12 mesi in anticipo senza spese aggiuntive:

Durata Abitazione a uso proprio incl. agevolazione Start* Oggetto residenziale Stabile commerciale fino a un anticipo del 60%
2 anni 0,860% 1,010% 1,410%
3 anni 0,890% 1,040% 1,440%
4 anni 0,940% 1,090% 1,490%
5 anni 0,990% 1,140% 1,540%
6 anni 1,010% 1,160% 1,560%
7 anni 1,070% 1,220% 1,620%
8 anni 1,170% 1,320% 1,720%
9 anni 1,240% 1,390% 1,790%
10 anni 1,300% 1,450% 1,850%

*L’offerta vale per un’abitazione di proprietà ad uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o portate alla Banca Migros la vostra ipoteca in corso. L’agevolazione Start dello 0,15 percento per un massimo di 5 anni è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (sulle durate superiori a 5 anni i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15 percento a partire dal sesto anno).

Consigli pratici

  • Tasso d’interesse fisso: stabilite le condizioni della vostra ipoteca fissa con un anticipo fino a 18 mesi.
  • Riduzione dei rischi: controllate che le vostre ipoteche fisse abbiano scadenze scaglionate. Così diminuisce il rischio che i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.
  • Risparmio fiscale: risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.

I vantaggi

Sulla casa propria ottenete un'agevolazione Start dello 0,150% per un massimo di 5 anni.

Un tasso d’interesse vantaggioso è fissato a lungo termine.

Per gli immobili ad uso abitativo non viene applicata alcuna maggiorazione del tasso all'ipoteca di secondo grado.

Il tasso fisso garantisce un budget chiaro.

Questi tassi d’interesse possono essere fissati gratuitamente fino a 12 mesi in anticipo.

Se richiedete l’ipoteca online, vi regaliamo 300 franchi al momento della stipulazione del finanziamento.

Download

Calcolatrici

Altri temi della nostra consulenza