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Ricevere un bonus di 2000 franchi
Ipoteca fissa – sicura e pianificabile
Tasso stabile, condizioni chiare: i conti tornano
Cercate un credito su cui potete contare, indipendentemente dalle variazioni dei tassi sul mercato? In tal caso l’ipoteca fissa è la soluzione giusta per voi. Che vogliate proteggervi da un rialzo dei tassi oppure fissare un tasso vantaggioso sul lungo termine, l’ipoteca fissa della Banca Migros vi garantisce un budget chiaro.
Vi interessa?
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| ipoteche |
Risparmio di
2000 franchi
Convenienza
fino a 0,30%
Fissare il tasso è
gratuito
Requisiti
Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.
Durata
La durata è di minimo 2 anni, massimo 10 anni.
Inizio
L’ipoteca fissa è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.
Rimborso
Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.
Limiti d’importo
L’importo minimo è di CHF 100 000 per ogni ipoteca fissa. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.
Costi
Il tasso è fisso. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza svizzera due volte l’anno: il
30 giugno e il 31 dicembre.
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Tasso d’interesse fisso
Stabilite le condizioni della vostra ipoteca fissa con un anticipo fino a 18 mesiS
Riduzione dei rischi
Controllate che le vostre ipoteche fisse abbiano scadenze scaglionate. Così diminuisce il rischio che i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.
Risparmio fiscale
Risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.
Tassi d’interesse attuali
Questi tassi possono essere fissati a 12 mesi in anticipo senza spese aggiuntive:
| Durata | Proprietà abitativa a uso proprio incl. agevolazione Start¹ | Immobili abitativi | |
|---|---|---|---|
| 2 anni | 0,900% | 1,050% | |
| 3 anni | 0,900% | 1,050% | |
| 4 anni | 0,900% | 1,050% | |
| 5 anni | 0,900% | 1,050% | |
| 6 anni | 0,910% | 1,060% | |
| 7 anni | 0,930% | 1,080% | |
| 8 anni | 0,960% | 1,110% | |
| 9 anni | 1,040% | 1,190% | |
| 10 anni | 1,100% | 1,250% | |
| In aggiunta, agevolazione Eco dello 0,150%² | |||
| + 2000 franchi di bonus³ | |||
¹ Agevolazione Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio a partire da 300 000 franchi, se stipulate un’ipoteca per la prima volta o trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di una riduzione dello 0,10% sul tasso d’interesse (per le ipoteche fisse dai 2 ai 5 anni) e dell’agevolazione Start (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Queste agevolazioni sono già comprese nei tassi d’interesse menzionati (per durate di oltre 5 anni, i tassi d’interesse riportati aumentano dello 0,15% a partire dal sesto anno).
Per i finanziamenti inferiori a 300 000 franchi beneficiate esclusivamente dell’agevolazione Start (0,15% l’anno).
² Agevolazione Eco: per una proprietà abitativa a uso proprio che soddisfa i criteri di efficienza energetica beneficiate anche dell’agevolazione Eco (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni.
³ Il bonus di 2000 franchi è valido per i clienti che stipulano presso la Banca Migros una o più ipoteche fisse di almeno 300 000 franchi destinate a una proprietà abitativa a uso proprio.
