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Agevolazione Eco

Ne approfitti ora

Ipoteca fissa – sicura e pianificabile

Tasso stabile, condizioni chiare: i conti tornano

Cercate un credito su cui potete contare, indipendentemente dalle variazioni dei tassi sul mercato? In tal caso l’ipoteca fissa è la soluzione giusta per voi. Che vogliate proteggervi da un rialzo dei tassi oppure fissare un tasso vantaggioso sul lungo termine: l’ipoteca fissa della Banca Migros vi garantisce un budget chiaro.

Contatto telefonico

Hotline prêts +41 848 845 400
hypothécaires (touche 2)

Beneficare
dell’agevolazione Start

Se stipulate un prestito ipotecario per la prima volta oppure trasferite quello già in essere alla Banca Migros beneficiate della nostra agevolazione Start.

Copertura dei tassi
d'interesse gratuita

I tassi d’interesse possono essere fissati gratuitamente fino a 12 mesi in anticipo.

Agevolazione Eco
per sconti aggiuntivi

La vostra casa soddisfa i nostri criteri di efficienza energetica? Allora pagate un tasso d’interesse ridotto grazie all’agevolazione Eco.

L’essenziale in breve

Requisiti

Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.

Durata

La durata è di minimo 2 anni, massimo 10 anni.

Inizio

L’ipoteca fissa è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.

Rimborso

Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.

Limiti d’importo

L’importo minimo è di CHF 100 000 per ogni ipoteca fissa. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.

Costi

Il tasso è fisso. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza svizzera due volte l’anno: il
30 giugno e il 31 dicembre.

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Consigli pratici

  • Tasso d’interesse fisso: stabilite le condizioni della vostra ipoteca fissa con un anticipo fino a 18 mesi.
  • Riduzione dei rischi: controllate che le vostre ipoteche fisse abbiano scadenze scaglionate. Così diminuisce il rischio che i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.
  • Risparmio fiscale: risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.

Tassi d’interesse attuali

Questi tassi possono essere fissati a 12 mesi in anticipo senza spese aggiuntive:

Durata Abitazione a uso proprio con agevolazione Eco-Start* Oggetto residenziale Stabile commerciale fino a un anticipo del 60%
2 anni 0,750% 1,050% 1,450%
3 anni 0,790% 1,090% 1,490%
4 anni 0,870% 1,170% 1,570%
5 anni 0,920% 1,220% 1,620%
6 anni 0,980% 1,280% 1,680%
7 anni 1,040% 1,340% 1,740%
8 anni 1,140% 1,440% 1,840%
9 anni 1,230% 1,530% 1,930%
10 anni 1,310% 1,610% 2,010%

*L’offerta vale per un’abitazione di proprietà a uso proprio, se stipulate un’ipoteca per la prima volta oppure trasferite alla Banca Migros la vostra ipoteca in corso («agevolazione Start») e soddisfate i nostri criteri di efficienza energetica («agevolazione Eco»). Beneficiate delle agevolazioni «Start» (0,15% l’anno) ed «Eco» (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Queste agevolazioni sono già comprese nei tassi d’interesse menzionati (per durate di oltre 5 anni, i tassi d’interesse riportati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno).

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