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Ora sconto del 40%*

Ipoteca fissa – sicura e pianificabile

Tasso stabile, condizioni chiare: i conti tornano

Cercate un credito su cui potete contare, indipendentemente dalle variazioni dei tassi sul mercato? In tal caso l’ipoteca fissa è la soluzione giusta per voi. Che vogliate proteggervi da un rialzo dei tassi oppure fissare un tasso vantaggioso sul lungo termine, l’ipoteca fissa della Banca Migros vi garantisce un budget chiaro.

Contatto telefonico

Consulenza +41 848 845 451

Subito
sconto del 40%

Approfittate di uno sconto del 40% sulle nostre ipoteche fisse da 2 a 5 anni valevole per le proprietà abitative a uso proprio.

Fissazione gratuita
del tasso d'interesse

Beneficiate dei nostri allettanti tassi d'interesse: fissateli fino a 18 mesi in anticipo. E fino a 12 mesi in anticipo gratuitamente.

Situazione chiara
a livello di budget

Grazie alla possibilità di fissare un tasso d’interesse conveniente per l’intera durata, non rischiate sorprese a livello di budget.

Beneficiate dei nostri tassi d’interesse vantaggiosi

Questi tassi d’interesse possono essere fissati gratuitamente fino a 12 mesi in anticipo.

Durata Tasso d'interesse preferenziale¹ Tasso d'interesse standard
2 anni 0,640% 1,050%
3 anni 0,640% 1,060%
4 anni 0,640% 1,070%
5 anni 0,650% 1,080%

¹La riduzione del tasso d’interesse pari al 40% sul tasso d’interesse standard si applica alle ipoteche fisse stipulate con una durata del contratto compresa tra i 2 e i 5 anni. La riduzione del tasso d’interesse si applica alle proprietà abitative a uso proprio, in caso di finanziamento di acquisti o trasferimenti di ipoteche da banche terze e non è cumulabile con altre agevolazioni (ad es. agevolazione Start ed Eco). L’offerta vale per le nuove stipule fino al 25 settembre 2020. Ci riserviamo in ogni caso il diritto di effettuare una verifica del credito che dovrà avere esito positivo.
            
Per gli immobili a reddito (case plurifamiliari ecc.) si applica il tasso d’interesse standard.    

Beneficiate dei nostri tassi d’interesse vantaggiosi

Diese Zinssätze können Sie sich bis zu 12 Monate im Voraus kostenlos sichern.

Durata Tasso d’interesse preferenziale² Tasso d’interesse standard
6 anni 0,800% 1,100%
7 anni 0,820% 1,120%
8 anni 0,850% 1,150%
9 anni 0,870% 1,170%
10 anni 0,910% 1,210%

² Agevolazione Eco e Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio (anno di costruzione dal 2019), se stipulate un’ipoteca per la prima volta o se trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di un’agevolazione pari allo 0,30% all’anno per i primi cinque anni al massimo. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse indicati. A partire dal sesto anno i tassi d’interesse indicati subiscono un aumento dello 0,30%. Ci riserviamo in ogni caso il diritto di effettuare una verifica del credito che dovrà avere esito positivo.

Per gli immobili a reddito (case plurifamiliari ecc.) si applica il tasso d’interesse standard.

Maggiori informazioni

Ulteriori dettagli sulla nostra offerta sono disponibili qui.

Requisiti

Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.

Durata

La durata è di minimo 2 anni, massimo 10 anni.

Inizio

L’ipoteca fissa è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.

Rimborso

Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.

Limiti d’importo

L’importo minimo è di CHF 100'000 per ogni ipoteca fissa. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.

Costi

Il tasso è fisso. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza svizzera due volte l’anno: il
30 giugno e il 31 dicembre.

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I nostri consigli per voi

Riduzione dei rischi

Controllate che le vostre ipoteche fisse abbiano scadenze scaglionate. Così diminuisce il rischio che i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.

Risparmio fiscale

Risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.

 

Calcolatrici

Ammortamento diretto o indiretto?

Ammortamento diretto o indiretto con un conto previdenziale?

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*La riduzione del tasso d’interesse pari al 40% sul tasso d’interesse standard si applica alle ipoteche fisse stipulate con una durata del contratto compresa tra i 2 e i 5 anni. La riduzione del tasso d’interesse si applica alle proprietà abitative ad uso proprio, in caso di finanziamento di acquisti o trasferimenti di ipoteche da banche terze e non è cumulabile con altre agevolazioni (ad es. agevolazione Start ed Eco). L’offerta vale per le nuove stipule fino al 25 settembre 2020. Ci riserviamo in ogni caso il diritto di effettuare una verifica del credito che dovrà avere esito positivo.