Ipoteca fissa – sicura e pianificabile
Tasso stabile, condizioni chiare: i conti tornano
Cercate un credito su cui potete contare, indipendentemente dalle variazioni dei tassi sul mercato? In tal caso l’ipoteca fissa è la soluzione giusta per voi. Che vogliate proteggervi da un rialzo dei tassi oppure fissare un tasso vantaggioso sul lungo termine: l’ipoteca fissa della Banca Migros vi garantisce un budget chiaro.
L’essenziale in breve
Requisiti
Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.
Durata
La durata è di minimo 2 anni, massimo 10 anni.
Inizio
L’ipoteca fissa è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.
Rimborso
Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.
Limiti d’importo
L’importo minimo è di CHF 100 000 per ogni ipoteca fissa. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.
Costi
Il tasso è fisso. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza svizzera due volte l’anno: il
30 giugno e il 31 dicembre.
Vi interessa?
Contatto telefonico
| Hotline per le | +41 848 845 400 |
| ipoteche | (tasto 2) |
Tassi attuali
Sconto fino al 30%: tassi d’interesse convenienti per ipoteche fisse a 2 - 5 anni
| Durata |
Tasso agevolato | Durata | Tasso d’interesse |
|---|---|---|---|
| 2 anni | 0,620% | 6 anni | 1,000% |
| 3 anni | 0,660% | 7 anni | 1,060% |
| 4 anni | 0,700% | 8 anni | 1,160% |
| 5 anni | 0,740% | 9 anni | 1,230% |
| 10 anni | 1,300% |
L’offerta vale per un’abitazione di proprietà ad uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o portate alla Banca Migros la vostra ipoteca in corso. L’agevolazione Start dello 0,15 percento per un massimo di 5 anni è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (sulle durate superiori a 5 anni i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15 percento a partire dal sesto anno).
Consigli pratici
- Tasso d’interesse fisso: stabilite le condizioni della vostra ipoteca fissa con un anticipo fino a 18 mesi.
- Riduzione dei rischi: controllate che le vostre ipoteche fisse abbiano scadenze scaglionate. Così diminuisce il rischio che i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.
- Risparmio fiscale: risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.
I vantaggi
Sulla casa propria ottenete un'agevolazione Start dello 0,150% per un massimo di 5 anni.
Un tasso d’interesse vantaggioso è fissato a lungo termine.
Per gli immobili ad uso abitativo non viene applicata alcuna maggiorazione del tasso all'ipoteca di secondo grado.
Il tasso fisso garantisce un budget chiaro.
