Ipoteca fissa – sicura e pianificabile
Tasso stabile, condizioni chiare: i conti tornano
Cercate un credito su cui potete contare, indipendentemente dalle variazioni dei tassi sul mercato? In tal caso l’ipoteca fissa è la soluzione giusta per voi. Che vogliate proteggervi da un rialzo dei tassi oppure fissare un tasso vantaggioso sul lungo termine: l’ipoteca fissa della Banca Migros vi garantisce un budget chiaro.
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Contatto telefonico
| Hotline prêts | +41 848 845 400 |
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Beneficare
dell’agevolazione Start
Copertura dei tassi
d'interesse gratuita
Agevolazione Eco
per sconti aggiuntivi
Se stipulate il prestito ipotecario online, attualmente potete risparmiare 300 franchi con il nostro bonus online.
Requisiti
Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.
Durata
La durata è di minimo 2 anni, massimo 10 anni.
Inizio
L’ipoteca fissa è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.
Rimborso
Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.
Limiti d’importo
L’importo minimo è di CHF 100 000 per ogni ipoteca fissa. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.
Costi
Il tasso è fisso. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza svizzera due volte l’anno: il
30 giugno e il 31 dicembre.
Download
- Tasso d’interesse fisso: stabilite le condizioni della vostra ipoteca fissa con un anticipo fino a 18 mesi.
- Riduzione dei rischi: controllate che le vostre ipoteche fisse abbiano scadenze scaglionate. Così diminuisce il rischio che i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.
- Risparmio fiscale: risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.
Tassi d’interesse attuali
Questi tassi possono essere fissati a 12 mesi in anticipo senza spese aggiuntive:
| Durata | Abitazione a uso proprio con agevolazione Eco-Start* | Oggetto residenziale | Stabile commerciale fino a un anticipo del 60% |
|---|---|---|---|
| 2 anni | 0,750% | 1,050% | 1,450% |
| 3 anni | 0,790% | 1,090% | 1,490% |
| 4 anni | 0,870% | 1,170% | 1,570% |
| 5 anni | 0,920% | 1,220% | 1,620% |
| 6 anni | 0,980% | 1,280% | 1,680% |
| 7 anni | 1,040% | 1,340% | 1,740% |
| 8 anni | 1,140% | 1,440% | 1,840% |
| 9 anni | 1,230% | 1,530% | 1,930% |
| 10 anni | 1,310% | 1,610% | 2,010% |
*L’offerta vale per un’abitazione di proprietà a uso proprio, se stipulate un’ipoteca per la prima volta oppure trasferite alla Banca Migros la vostra ipoteca in corso («agevolazione Start») e soddisfate i nostri criteri di efficienza energetica («agevolazione Eco»). Beneficiate delle agevolazioni «Start» (0,15% l’anno) ed «Eco» (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Queste agevolazioni sono già comprese nei tassi d’interesse menzionati (per durate di oltre 5 anni, i tassi d’interesse riportati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno).
