Ipoteche
Ipoteca fissa
Tasso d’interesse stabile, condizioni chiare: con un’ipoteca a tasso fisso della Banca Migros vi garantite una preziosa sicurezza di bilancio e di pianificazione, sia che vogliate tutelarvi contro un rialzo dei tassi di mercato o fissare un tasso d’interesse a lungo termine. Con l’ipoteca fissa i conti tornano.
I vantaggi
-
Agevolazione Start: 0,150%
Se stipulate un prestito ipotecario per la prima volta oppure trasferite la vostra ipoteca alla Banca Migros, beneficiate della nostra agevolazione Start. -
Fissare il tasso d’interesse è gratuito
Beneficiate dei nostri convenienti tassi d’interesse e fissateli con un anticipo fino a 24 mesi, dei quali sei mesi gratuitamente.
-
Agevolazione Eco: sconto aggiuntivo
Se la vostra casa soddisfa i nostri criteri di efficienza energetica, con l’agevolazione Eco pagate meno interessi.
Tassi d’interesse attuali per le ipoteche fisse
| Durata | Tasso d’interesse preferenziale¹ | Tasso d’interesse standard |
|---|---|---|
| 2 anni | 1.010 % | 1.310 % |
| 3 anni | 1.030 % | 1.330 % |
| 4 anni | 1.130 % | 1.430 % |
| 5 anni | 1.220 % | 1.520 % |
| 6 anni | 1.300 % | 1.600 % |
| 7 anni | 1.380 % | 1.680 % |
| 8 anni | 1.440 % | 1.740 % |
| 9 anni | 1.510 % | 1.810 % |
| 10 anni | 1.560 % | 1.860 % |
| Durata | Tasso d’interesse preferenziale¹ | Tasso d’interesse standard |
|---|---|---|
| 2 anni | 1.160 % | 1.310 % |
| 3 anni | 1.180 % | 1.330 % |
| 4 anni | 1.280 % | 1.430 % |
| 5 anni | 1.370 % | 1.520 % |
| 6 anni | 1.450 % | 1.600 % |
| 7 anni | 1.530 % | 1.680 % |
| 8 anni | 1.590 % | 1.740 % |
| 9 anni | 1.660 % | 1.810 % |
| 10 anni | 1.710 % | 1.860 % |
| Durata | Tasso d'interesse |
|---|---|
2 anni |
Su richiesta |
3 anni |
Su richiesta |
4 anni |
Su richiesta |
5 anni |
Su richiesta |
6 anni |
Su richiesta |
7 anni |
Su richiesta |
8 anni |
Su richiesta |
9 anni |
Su richiesta |
10 anni |
Su richiesta |
Idoneità
L’ipoteca a tasso fisso è indicata per le persone che desiderano avere un budget chiaro e pianificare le loro spese per gli anni a venire.
Rimborso
Il rimborso annuo minimo concordato è pari al 6,7% della seconda ipoteca. Durante la durata dell’ipoteca non è possibile effettuare un ammortamento superiore all’importo convenuto. Alla scadenza potete prorogare l’ipoteca, convertirla in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsarla senza osservare il termine di disdetta.
Limiti d’importo
Minimo CHF 100 000 per ciascuna ipoteca fissa; al massimo l’80% del valore commerciale per l’abitazione a uso proprio, per altri tipi di immobili il valore massimo può variare.
Durata
La durata minima è di due anni, quella massima di dieci anni
Calcolatore delle ipoteche
Calcolate oggi stesso i costi per l’ipoteca fissa e scoprite se i vostri mezzi finanziari sono sufficienti per la casa dei vostri sogni.
Buono a sapersi
I nostri consigli
- Risparmio fiscale: un ammortamento indiretto tramite il conto di previdenza può ridurre l’onere fiscale.
- Riduzione del rischio: fissare durate scaglionate consente di ridurre il rischio di variazioni repentine del costo del denaro in caso di rinnovi.
