Ipoteche

Ipoteca fissa

Tasso d’interesse stabile, condizioni chiare: con un’ipoteca a tasso fisso della Banca Migros vi garantite una preziosa sicurezza di bilancio e di pianificazione, sia che vogliate tutelarvi contro un rialzo dei tassi di mercato o fissare un tasso d’interesse a lungo termine. Con l’ipoteca fissa i conti tornano.

I vantaggi

Tassi d’interesse attuali per le ipoteche fisse

*Agevolazione Eco e Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio (anno di costruzione dal 2018), se stipulate un’ipoteca per la prima volta o se trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di un’agevolazione pari allo 0,30% all’anno al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno)
Durata Tasso d’interesse*
2 anni 1.680 %
3 anni 1.660 %
4 anni 1.660 %
5 anni 1.670 %
6 anni 1.780 %
7 anni 1.800 %
8 anni 1.820 %
9 anni 1.840 %
10 anni 1.860 %
*Agevolazione Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate dell’agevolazione Start (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15% a partire dal sesto anno).
Durata Tasso d’interesse*
2 anni 1.830 %
3 anni 1.810 %
4 anni 1.810 %
5 anni 1.820 %
6 anni 1.930 %
7 anni 1.950 %
8 anni 1.970 %
9 anni 1.990 %
10 anni 2.010 %
Durata Tasso d'interesse
2 anni

Su richiesta

3 anni

Su richiesta

4 anni

Su richiesta

5 anni

Su richiesta

6 anni

Su richiesta

7 anni

Su richiesta

8 anni

Su richiesta

9 anni

Su richiesta

10 anni

Su richiesta

Idoneità

L’ipoteca a tasso fisso è indicata per le persone che desiderano avere un budget chiaro e pianificare le loro spese per gli anni a venire.

Rimborso

Il rimborso annuo minimo concordato è pari al 6,7% della seconda ipoteca. Durante la durata dell’ipoteca non è possibile effettuare un ammortamento superiore all’importo convenuto. Alla scadenza potete prorogare l’ipoteca, convertirla in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsarla senza osservare il termine di disdetta.

Limiti d’importo

Minimo CHF 100 000 per ciascuna ipoteca fissa; al massimo l’80% del valore commerciale per l’abitazione a uso proprio, per altri tipi di immobili il valore massimo può variare.

Durata

La durata minima è di due anni, quella massima di dieci anni

Calcolatore delle ipoteche

Calcolate oggi stesso i costi per l’ipoteca fissa e scoprite se i vostri mezzi finanziari sono sufficienti per la casa dei vostri sogni.

Buono a sapersi

I nostri consigli

  • Risparmio fiscale: un ammortamento indiretto tramite il conto di previdenza può ridurre l’onere fiscale.
  • Riduzione del rischio: fissare durate scaglionate consente di ridurre il rischio di variazioni repentine del costo del denaro in caso di rinnovi.
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Con un’ipoteca fissa ci guadagnate in sicurezza

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