Hypothèques
Hypothèque SARON
Vous voulez de la flexibilité et êtes prêt(e) à accepter de fortes fluctuations de taux? Alors, le prêt hypothécaire SARON est ce qu’il vous faut. En cas de hausse des taux d’intérêt, vous passez aisément à un prêt hypothécaire à taux fixe.
Vos avantages
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Transparence – taux d’intérêt de référence suisse
Le calcul du taux d’intérêt de référence se base sur les transactions effectives sur le marché monétaire suisse, ce qui rend la méthodologie transparente, équitable et robuste. -
Flexibilité – amortissement direct possible
À l’issue du délai de résiliation de 6 mois, vous pouvez amortir tout ou partie de votre prêt hypothécaire SARON pour la fin d’un mois. -
Sécurité – passage à un prêt hypothécaire à taux fixe
Le passage à un prêt hypothécaire à taux fixe de la Banque Migros est possible à tout moment. Vous vous prémunissez ainsi, au besoin, contre une hausse des taux d’intérêt.
Taux actuels des prêts hypothécaires SARON
Compounded SARON à 3 mois plus majoration de 0,800%*
Si le Compounded SARON à 3 mois est inférieur à 0%, un taux d’intérêt de 0% s’applique sur celui-ci.
Le taux d’intérêt applicable est recalculé pour chaque période d’intérêt. La période d’observation pour le calcul du Compounded SARON commence 5 jours avant le début de la période d’intérêt concernée et se termine 5 jours avant la fin de celle-ci. Le montant des intérêts à payer n’est donc déterminé que 5 jours avant la fin de la période d’intérêt.
*La majoration de taux ne s’applique qu’aux logements à usage propre. Majoration d’intérêts pour les autres immeubles sur demande.
Bon à savoir
Fluctuations possibles
Les taux d’intérêt du marché monétaire sont généralement inférieurs aux taux d’intérêt variables ou à plus long terme. Ils sont toutefois soumis à des fluctuations plus importantes. Le prêt hypothécaire SARON convient donc aux personnes qui s’attendent à une baisse ou à une évolution latérale des taux d’intérêt et qui suivent activement l’évolution des marchés monétaire et des capitaux. Vous pouvez supporter une hausse des taux d’intérêt à court terme et la surcharge financière qui en résulte.
Taux d’intérêt de référence suisse
Le calcul du taux d’intérêt de référence se base sur les transactions effectives et les prix d’achat et de vente contraignants sur le marché monétaire suisse, ce qui rend la méthodologie transparente, équitable et robuste. Le taux d’intérêt de référence est calculé quotidiennement sur la base d’une méthode développée par SIX Group SA (SIX) et la Banque nationale suisse. La méthode de calcul et les taux d’intérêt de référence effectifs peuvent être consultés publiquement et sont publiés quotidiennement par SIX.
Passage à un prêt hypothécaire à taux fixe
Les taux d’intérêt du marché monétaire sont soumis à des fluctuations comparativement importantes. Si vous souhaitez réduire ce risque au minimum, vous pouvez passer à un prêt hypothécaire à taux fixe de la Banque Migros. Vous vous prémunissez ainsi, au besoin, d’une hausse des taux d’intérêt.
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