Prévisions immobilières 01/2026: impôt immobilier cantonal – les conséquences pour les résidences secondaires
Vous trouverez des informations actuelles sur le marché immobilier suisse dans le rapport trimestriel Immobilier. L’évolution des prix dans le segment du logement en propriété et sur le marché locatif est traitée en détail, et les moteurs correspondants sont expliqués.
Numéro 1/2026
Impôt immobilier cantonal: les conséquences pour les résidences secondaires
À l’automne dernier, la population suisse a accepté le projet d’impôt immobilier sur les résidences secondaires. Cela pose un certain nombre de défis, tant aux cantons qu’aux propriétaires concernés.
Différentes tendances à court terme
Les prix proposés dans le segment de la propriété ont augmenté au quatrième trimestre 2025 par rapport au trimestre précédent. S’agissant des immeubles locatifs, la hausse des prix a cependant légèrement ralenti. Mais la demande toujours robuste continuera de pousser les loyers et les prix d’achat à la hausse à moyen terme.
L’activité de construction augmente
Au début de l’année, l’activité de construction a encore augmenté. Les perspectives pour 2026 sont donc également positives et nous tablons sur une croissance continue, notamment dans le segment des immeubles locatifs.
Immigration en baisse, mais toujours forte
Même si l’immigration nette a légèrement diminué par rapport à l’année précédente, le niveau absolu reste élevé. Le recul s’est d’ailleurs nettement affaibli dernièrement.
Revenu et intérêts
La hausse des prix de l’immobilier surpasse de loin celle des salaires, avec pour conséquence une charge financière toujours plus lourde pour les acheteurs. Pour les taux hypothécaires, le creux de la vague est déjà passé.
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