Aller au choix de la langue
Aller au champ de recherche
Aller à la navigation principale
Accès direct au contenu
Aller au bas de page

Petite maison à oiseaux

Prêt hypothécaire à taux fixe – sécurité et prévisibilité

Conditions claires et intérêts stables: une équation sûre et fiable

Vous recherchez un crédit sur mesure, indépendamment des fluctuations des taux d’intérêt du marché? Notre prêt hypothécaire à taux fixe est alors la solution idéale pour vous: la Banque Migros vous garantit un budget clair, que vous souhaitiez vous préserver des hausses de taux d’intérêt ou fixer un taux d’intérêt avantageux à long terme.

Contact téléphonique

Hotline prêts +41 848 845 400
hypothécaires (touche 2)

0,150%
Réduction Start

Si vous souscrivez pour la première fois un prêt hypothécaire ou transférez votre hypothèque existante à la Banque Migros, vous bénéficiez de notre rabais initial.

Gratuité
fixation du taux

Profitez de nos taux d’intérêt attrayants en fixant vos intérêts jusqu’à 18 mois à l’avance. Dont 12 mois à l’avance sans frais.

Réduction Eco
rabais supplémentaire

Votre logement remplit nos critères d’efficacité énergétique? Dans ce cas, vous payez moins d’intérêts grâce à la réduction Eco.

L’essentiel en un coup d’œil

Conditions requises

Vous disposez de revenus et de capitaux propres suffisants. Votre bien immobilier se trouve en Suisse.

Durée

La durée du prêt peut varier de 2 à 10 ans.

Début

Le montant du prêt hypothécaire à taux fixe est versé en une fois, en début de contrat.

Remboursement

Le montant de remboursement annuel défini s’élève à 6,7 pour-cent minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt hypothécaire. A l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en prêt hypothécaire à taux variable, ou de le rembourser sans délai de résiliation.

Limites de montant

Le montant minimal d’un prêt hypothécaire à taux fixe est fixé à CHF 100 000. Pour les immeubles d’habitation que vous utilisez vous-même, le montant maximal ne peut excéder 80 pour-cent de la valeur vénale. Ce plafond peut différer en fonction du bien immobilier.

Coûts

Le taux d’intérêt est fixe. Selon l’usage suisse, la charge d’intérêts est prélevée deux fois par an: au 30 juin et au 31 décembre.

Téléchargements

Conseils pratiques

Détermination du taux d’intérêt

Convenez des conditions de votre prêt hypothécaire à taux fixe jusqu’à
18 mois à l’avance.

Diminution des risques

Veillez à ce que vos prêts hypothécaires à taux fixe n’arrivent pas à échéance en même temps. Vous réduisez ainsi le risque de voir vos coûts de capitaux augmenter brusquement.

Economie d’impôts

Réduisez le montant de votre charge fiscale en optant pour l’amortissement indirect via un compte de prévoyance.

Taux d’intérêt actuel

Vous pouvez vous assurer ces taux d’intérêt sans frais, jusqu’à 12 mois à l’avance:

Durée Logement à usage propre y compris réduction Start¹ Immeubles d’habitation
2 ans 0,900% 1,050%
3 ans 0,930% 1,080%
4 ans 0,940% 1,090%
5 ans 0,980% 1,130%
6 ans 1,010% 1,160%
7 ans 1,120% 1,270%
8 ans 1,220% 1,370%
9 ans 1,310% 1,460%
10 ans 1,390% 1,540%
En plus: réduction Éco de 0,150%²

¹ Réduction Start: l’offre s’applique aux logements à usage propre à condition que vous contractiez un financement initial ou que vous transfériez votre prêt hypothécaire actuel à la Banque Migros. Vous bénéficiez de la réduction Start (0,15% par an) durant les cinq premières années au maximum. Cette réduction est déjà comprise dans les taux d’intérêt indiqués (pour des durées supérieures à 5 ans, les taux d’intérêt mentionnés augmentent donc de 0,15% dès la sixième année).
² Réduction Éco: pour un logement à usage propre qui remplit les critères d’efficacité énergétique, vous profitez en plus de la réduction Éco (0,15% par an), au maximum durant les cinq premières années.

Calculatrices