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Petite maison à oiseaux

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Réduction Eco

Profitez dès maintenant

Prêt hypothécaire à taux fixe – le choix d’une sécurité planifiée

Prévisions claires et taux stables: une équation sûre et fiable

Vous recherchez une solution sûre et un crédit sur mesure, sans avoir à subir les fluctuations des taux du marché? Nous avons le prêt hypothécaire et le taux fixe qui répondent à vos attentes: notre banque vous garantit un budget clair – que vous souhaitiez vous préserver des hausses du marché ou fixer un taux d’intérêt avantageux sur le long terme.

Contact téléphonique

Hotline prêts +41 848 845 400
hypothécaires (touche 2)

Profitez grâce aux
rabais initial

Si vous souscrivez pour la première fois un prêt hypothécaire ou transférez votre hypothèque existante à la Banque Migros, vous bénéficiez de notre rabais initial.

Couverture du taux
d’intérêt gratuite

Vous pouvez couvrir gratuitement nos taux d’intérêt jusqu’à 12 mois à l’avance.

Réduction Eco pour
rabais supplémentaire

Votre logement remplit nos critères d’efficacité énergétique? Dans ce cas, vous payez moins d’intérêts grâce à la réduction Eco.

L’essentiel en un coup d’œil

Conditions requises

Vous disposez de revenus et de capitaux propres suffisants. Votre bien immobilier se trouve en Suisse.

Durée

La durée du prêt peut varier de 2 à 10 ans.

Début

Le montant du prêt hypothécaire à taux fixe est versé en une fois, en début de contrat.

Remboursement

Le montant de remboursement annuel défini s’élève à 6,7 pour-cent minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt hypothécaire. A l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en prêt hypothécaire à taux variable, ou de le rembourser sans délai de résiliation.

Limites de montant

Le montant minimal d’un prêt hypothécaire à taux fixe est fixé à CHF 100 000. Pour les immeubles d’habitation que vous utilisez vous-même, le montant maximal ne peut excéder 80 pour-cent de la valeur vénale. Ce plafond peut différer en fonction du bien immobilier.

Coûts

Le taux d’intérêt est fixe. Selon l’usage suisse, la charge d’intérêts est prélevée deux fois par an: au 30 juin et au 31 décembre.

Téléchargements

Conseils pratiques

  • Détermination du taux d’intérêt: convenez des conditions de votre prêt hypothécaire à taux fixe jusqu’à
    18 mois à l’avance.
  • Diminution des risques: veillez à ce que vos prêts hypothécaires à taux fixe n’arrivent pas à échéance en même temps. Vous réduisez ainsi le risque de voir vos coûts de capitaux augmenter brusquement.
  • Economie d’impôts: réduisez le montant de votre charge fiscale en optant pour l’amortissement indirect via un compte de prévoyance.

Taux d’intérêt actuel

Vous pouvez vous assurer ces taux d’intérêt sans frais, jusqu’à 12 mois à l’avance:

Durée
 
Logement à usage propre avec réduction Eco-Start* Logement Immeuble commercial jusqu’à un nantissement de 60%
2 ans 0,750% 1,050% 1,450%
3 ans 0,790% 1,090% 1,490%
4 ans 0,870% 1,170% 1,570%
5 ans 0,920% 1,220% 1,620%
6 ans 0,980% 1,280% 1,680%
7 ans 1,040% 1,340% 1,740%
8 ans 1,140% 1,440% 1,840%
9 ans 1,230% 1,530% 1,930%
10 ans 1,310% 1,610% 2,010%

* L’offre s’applique aux logements à usage propre s’il s’agit d’un financement initial ou du transfert de votre prêt hypothécaire à la Banque Migros (réduction Start) et que vous remplissez nos critères d’efficacité énergétique (réduction Eco). Vous bénéficiez des réductions Start (0,15% par an) et Eco (0,15% par an) durant les cinq premières années au maximum. Ces réductions sont déjà comprises dans les taux d’intérêt mentionnés. (Pour des durées supérieures à 5 ans, les taux d’intérêt mentionnés augmentent donc de 0,30% dès la sixième année.)

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