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Petite maison à oiseaux

Maintenant 40% de rabais*

Prêt hypothécaire à taux fixe – sécurité et prévisibilité

Conditions claires et intérêts stables: une équation sûre et fiable

Vous recherchez un crédit sur mesure, indépendamment des fluctuations des taux d’intérêt du marché? Notre prêt hypothécaire à taux fixe est alors la solution idéale pour vous: la Banque Migros vous garantit un budget clair, que vous souhaitiez vous préserver des hausses de taux d’intérêt ou fixer un taux d’intérêt avantageux à long terme.

Contact téléphonique

Conseil +41 848 845 451

Actuellement
40% de rabais

En contractant un de nos prêts hypothécaires à taux fixe de 2 à 5 ans pour un logement à usage propre, vous profitez de 40% de rabais.

Gratuité
fixation du taux

Profitez de nos taux d'intérêt attrayants en fixant vos intérêts jusqu'à 18 mois à l'avance. Dont 12 mois à l'avance sans frais.

Un budget
clair

Grâce à la fixation d’un taux d’intérêt attrayant sur toute la durée, vous bénéficiez en tout temps d’une clarté budgétaire.

Profitez maintenant de 40% de rabais

Vous pouvez vous assurer ces taux d’intérêt sans frais, jusqu’à 12 mois à l’avance.

Durée Taux d’intérêt préférentiel¹ Taux d'intérêt standard
2 ans 0,630% 1,040%
3 ans 0,630% 1,050%
4 ans 0,630% 1,060%
5 ans 0,640% 1,070%

¹ La réduction de 40% sur le taux d’intérêt standard s’applique à la souscription d’un prêt hypothécaire à taux fixe d’une durée contractuelle de 2 à 5 ans. Elle s’applique aux logements à usage propre lors de financements d’achat et de reprises de banques tierces et ne peut être cumulée avec d’autres réductions (p. ex. réduction Start et Éco). L’offre est valable pour les nouvelles souscriptions jusqu’au 25 septembre 2020. L’examen réussi du crédit demeure dans tous les cas réservé.

Pour les immeubles de rapport (immeubles collectifs, etc.), le taux d’intérêt standard s’applique.

Taux d’intérêt actuels

Vous pouvez vous assurer ces taux d’intérêt sans frais, jusqu’à 12 mois à l’avance.

Durée Taux d'intérêt préférentiel² Taux d'intérêt standard
6 ans 0,800% 1,100%
7 ans 0,820% 1,120%
8 ans 0,850% 1,150%
9 ans 0,870% 1,170%
10 ans 0,910% 1,210%

² Réduction Éco-Start: l’offre s’applique aux logements à usage propre (année de construction 2019 ou postérieure) à condition que vous contractiez un financement initial ou que vous transfériez votre prêt hypothécaire actuel à la Banque Migros. Vous bénéficiez d’une réduction de 0,30% par an durant les cinq premières années au maximum. Cette réduction est déjà comprise dans les taux d’intérêt indiqués; les taux d’intérêt mentionnés augmentent donc de 0,30% dès la sixième année. L’examen réussi du crédit demeure dans tous les cas réservé.

Pour les immeubles de rapport (immeubles collectifs, etc.), le taux d’intérêt standard s’applique.

Informations complémentaires

Vous trouverez de plus amples détails sur notre offre ici.

Conditions requises

Vous disposez de revenus et de capitaux propres suffisants. Votre bien immobilier se trouve en Suisse.

Durée

La durée du prêt peut varier de 2 à 10 ans.

Début

Le montant du prêt hypothécaire à taux fixe est versé en une fois, en début de contrat.

Remboursement

Le montant de remboursement annuel défini s’élève à 6,7 pour-cent minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt hypothécaire. A l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en prêt hypothécaire à taux variable, ou de le rembourser sans délai de résiliation.

Limites de montant

Le montant minimal d’un prêt hypothécaire à taux fixe est fixé à CHF 100'000. Pour les immeubles d’habitation que vous utilisez vous-même, le montant maximal ne peut excéder 80 pour-cent de la valeur vénale. Ce plafond peut différer en fonction du bien immobilier.

Coûts

Le taux d’intérêt est fixe. Selon l’usage suisse, la charge d’intérêts est prélevée deux fois par an: au 30 juin et au 31 décembre.

Téléchargements

Nos conseils

Diminution des risques

Veillez à ce que vos prêts hypothécaires à taux fixe n’arrivent pas à échéance en même temps. Vous réduisez ainsi le risque de voir vos coûts de capitaux augmenter brusquement.

Economie d’impôts

Réduisez le montant de votre charge fiscale en optant pour l’amortissement indirect via un compte de prévoyance.

 

Calculatrices

Amortissement direct ou indirect?

Amortir directement ou indirectement via un compte de prévoyance?

CHF

Mon bien immobilier de rêve

Puis-je m’offrir le bien immobilier de mes rêves pour {currentValue} CHF?

CHF

*La réduction de 40% sur le taux d’intérêt standard s’applique à la souscription d’un prêt hypothécaire à taux fixe d’une durée contractuelle de 2 à 5 ans. Elle s’applique aux logements à usage propre lors de financements d’achat et de reprises de banques tierces et ne peut être cumulée avec d’autres réductions (p. ex. réduction Start et Éco). L’offre est valable pour les nouvelles souscriptions jusqu’au 25 septembre 2020. L’examen réussi du crédit demeure dans tous les cas réservé.