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Prêt hypothécaire à taux fixe – le choix d’une sécurité planifiée

Prévisions claires et taux stables: une équation sûre et fiable

Vous recherchez une solution sûre et un crédit sur mesure, sans avoir à subir les fluctuations des taux du marché? Nous avons le prêt hypothécaire et le taux fixe qui répondent à vos attentes: notre banque vous garantit un budget clair – que vous souhaitiez vous préserver des hausses du marché ou fixer un taux d’intérêt avantageux sur le long terme.

L’essentiel en un coup d’œil

Conditions requises

Vous disposez de revenus et de capitaux propres suffisants. Votre bien immobilier se trouve en Suisse.

Durée

La durée du prêt peut varier de 2 à 10 ans.

Début

Le montant du prêt hypothécaire à taux fixe est versé en une fois, en début de contrat.

Remboursement

Le montant de remboursement annuel défini s’élève à 6,7 pour-cent minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt hypothécaire. A l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en prêt hypothécaire à taux variable, ou de le rembourser sans délai de résiliation.

 

Limites de montant

Le montant minimal d’un prêt hypothécaire à taux fixe est fixé à CHF 100 000. Pour les immeubles d’habitation que vous utilisez vous-même, le montant maximal ne peut excéder 80 pour-cent de la valeur vénale. Ce plafond peut différer en fonction du bien immobilier.

Coûts

Le taux d’intérêt est fixe. Selon l’usage suisse, la charge d’intérêts est prélevée deux fois par an: au 30 juin et au 31 décembre.

Contact téléphonique

Hotline prêts +41 848 845 400
hypothécaires (touche 2)

Taux d’intérêt actuel

Jusqu’à 30% de rabais: des taux d’intérêt avantageux sur les prêts hypothécaires à taux fixe de 2 à 5 ans

Durée
 
Taux d’intérêt préférentiel Durée Taux d’intérêt
2 ans 0,620% 6 ans 1,000%
3 ans 0,660% 7 ans 1,100%
4 ans 0,700% 8 ans 1,200%
5 ans 0,740% 9 ans 1,270%
    10 ans 1,340%

L’offre s’applique aux nouveaux prêts hypothécaires et aux prêts hypothécaires existants transférés à la Banque Migros pour les logements à usage propre. La réduction Start de 0,15 pour-cent pour 5 ans au maximum est d’ores et déjà incluse dans les taux d’intérêt mentionnés (en cas de durée supérieure à 5 ans, les taux d’intérêt indiqués augmentent de 0,15 pour-cent à partir de la sixième année).

Conseils pratiques

  • Détermination du taux d’intérêt: convenez des conditions de votre prêt hypothécaire à taux fixe jusqu’à
    18 mois à l’avance.
  • Diminution des risques: veillez à ce que vos prêts hypothécaires à taux fixe n’arrivent pas à échéance en même temps. Vous réduisez ainsi le risque de voir vos coûts de capitaux augmenter brusquement.
  • Economie d’impôts: réduisez le montant de votre charge fiscale en optant pour l’amortissement indirect via un compte de prévoyance.

Vos avantages

Pour votre logement en propriété, vous bénéficiez d'une réduction Start de 0,150% pour une durée d'au maximum 5 ans.

Vous profitez d’un taux d’intérêt avantageux sur le long terme.

Pour les immeubles d'habitation, vous ne payez pas de majoration de taux pour votre prêt hypothécaire en 2e rang.

La stabilité du taux d’intérêt permet de garantir un budget clair.

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