Hypothèque à taux fixe

Taux d’intérêt stable, situation claire: avec un prêt hypothécaire à taux fixe de la Banque Migros, vous bénéficiez d’une sécurité précieuse en termes de budget et de planification – que vous souhaitiez vous prémunir d’une hausse des taux du marché ou fixer un taux d’intérêt à long terme. Une équation sûre et fiable.

Vos avantages

Taux actuels des prêts hypothécaires à taux fixe

*Réduction Éco-Start: l’offre s’applique aux logements à usage propre (année de construction 2018 ou postérieure) à condition que vous contractiez un financement initial ou que vous transfériez votre prêt hypothécaire actuel à la Banque Migros. Vous bénéficiez d’une réduction de 0,30% par an durant les 5 premières années au maximum. Cette réduction est déjà comprise dans les taux d’intérêt indiqués (pour des durées supérieures à 5 ans, les taux d’intérêt mentionnés augmentent donc de 0,30% dès la 6e année).
Durée Taux d’intérêt préférentiel* Taux d’intérêt standard
2 ans 1,990% 2,290%
3 ans 1,990% 2,290%
4 ans 2,000% 2,300%
5 ans 2,020% 2,320%
6 ans 2,050% 2,350%
7 ans 2,080% 2,380%
8 ans 2,100% 2,400%
9 ans 2,130% 2,430%
10 ans 2,150% 2,450%
*Réduction Start: l’offre s’applique aux logements à usage propre à condition que vous contractiez un financement initial ou que vous transfériez votre prêt hypothécaire actuel à la Banque Migros. Vous bénéficiez de la réduction Start (0,15% par an) durant les cinq premières années au maximum. Cette réduction est déjà comprise dans les taux d’intérêt indiqués (pour des durées supérieures à 5 ans, les taux d’intérêt mentionnés augmentent donc de 0,15% dès la sixième année).
Durée Taux d’intérêt préférentiel* Taux d’intérêt standard
2 ans 2,140% 2,290%
3 ans 2,140% 2,290%
4 ans 2,150% 2,300%
5 ans 2,170% 2,320%
6 ans 2,200% 2,350%
7 ans 2,230% 2,380%
8 ans 2,250% 2,400%
9 ans 2,280% 2,430%
10 ans 2,300% 2,450%
Durée Taux d’intérêt standard
2 ans 2,290%
3 ans 2,290%
4 ans 2,300%
5 ans 2,320%
6 ans 2,350%
7 ans 2,380%
8 ans 2,400%
9 ans 2,430%
10 ans 2,450%

Adéquation

Le prêt hypothécaire à taux fixe convient aux personnes qui souhaitent disposer d’un budget clair et planifier leurs dépenses sur des années.

Remboursement

Le montant du remboursement annuel convenu s’élève à 6,7% minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt. À l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en un prêt hypothécaire à taux variable ou de le rembourser sans délai de résiliation.

Limites de montant

Au minimum 100 000 CHF par prêt hypothécaire à taux fixe; au maximum 80% de la valeur vénale pour un logement à usage propre; cette limite peut différer pour d’autres types de biens immobiliers.

Durée

Au minimum 2 ans, au maximum 10 ans.

Calculateur hypothécaire

Calculez les coûts de votre prêt hypothécaire à taux fixe et découvrez si vos moyens financiers suffisent à financer le logement de vos rêves.

Aspects pratiques

Nos conseils

  • Économie d’impôts: un amortissement indirect par le biais du compte de prévoyance peut diminuer votre charge fiscale.
  • Réduction du risque: l’échelonnement de la durée des prêts permet de diminuer le risque de forte hausse des coûts du capital lors de la prolongation.
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Hypothèque à taux fixe

Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, vous gagnez en sécurité

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