Energetische Sanierung

• Die Kosten einer Energetischen Sanierung hängen vom Einzelfall ab und richten sich nach Faktoren wie z.B. Grösse und Baujahr der Immobilie, Art der Sanierungsmassnahmen (Dämmung, Fenster, neues Heizsystem usw.) sowie nach den Fördermöglichkeiten.
• In unserem Ratgeber finden Sie ein Kostenbeispiel für verschiedene Einzelmassnahmen einer Sanierung.

Es gibt eine Reihe von Energetischen Sanierungsmassnahmen, die sich sowohl finanziell als auch im Hinblick auf die Energieeffizienz besonders auszahlen:

• Ersatz von Fensterdichtungen
• Dämmung von Kellerdecke und Dachboden
• Ersatz der fossilen Heizungsanlage
• Installation einer Photovoltaikanlage

Lesen Sie in unserem Ratgeber über Sanierungsmassnahmen mit besonders hohem Nutzen.

• Die Kosten für eine neue Heizung variieren je nach Heizsystem. Beispielsweise eine Wärmepumpe kostet inklusive Installation rund 40’000 Franken; eine Pelletheizung liegt in einem ähnlichen Bereich. Hinzu kommen laufende Betriebskosten, die je nach System und Energiequelle unterschiedlich hoch ausfallen.
• Lesen Sie in unserem Ratgeber Kostenbeispiele für eine neue Heizung und Richtwerte für ein Einfamilienhaus.

Es gibt mehrere gute Gründe für einen Heizungsersatz:

• Moderne Heizsysteme sind deutlich energieeffizienter und senken die laufenden Energiekosten erheblich. Im Vergleich zu alten Anlagen können Sie bis zu 30 Prozent Heizenergie einsparen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Haushaltskasse entlastet.
• Zeitgemässe Heizsysteme erhöhen den Wohnkomfort, da sie effizienter und leiser arbeiten. Zudem können sie, wie Wärmepumpen, im Sommer auch zur Kühlung eingesetzt werden.
• Durch den Einbau einer zeitgemässen Heizung erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie. Denn eine alte Heizungen ist oft nicht mehr konform mit den heutigen Umweltrichtlinien und muss früher oder später ersetzt werden. Dieser Sanierungsbedarf kann sich negativ auf die Zahlungsbereitschaft von Kaufinteressenten Ihrer Immobilie auswirken.   

Da jeder Fall individuell ist, empfiehlt sich eine Beratung vor Ort mit einer Besichtigung der Liegenschaft. Dabei analysiert eine Expertin oder ein Experte die Bausubstanz Ihres Hauses, die Heizungstechnik sowie die Lage der Liegenschaft auf dem Gelände und empfiehlt passende Effizienzmassnahmen, die für das konkrete Gebäude infrage kommen.

Wir arbeiten zusammen mit unserem Partner Meier Tobler AG, dem führenden Schweizer Anbieter für Haustechnik mit Produkten und Dienstleistungen in den Bereichen Heizen, Klimatisieren, Lüften und Sanitär. Meier Tobler hat zudem ein breites Netzwerk in den Bereichen Immobiliensanierung und Photovoltaikanlagen. Meier Tobler führt die vom Bund unterstützte «Impulsberatung» (Programm «erneuerbar heizen») durch und stellt eine unabhängige, neutrale Beratung sicher.

Sie entscheiden, welche Form der Beratung Ihnen besser passt:

• Impulsberatung «erneuerbar heizen», wo neben der Heizung auch die Gebäudehülle und die Möglichkeiten einer Photovoltaikanlage geprüft werden
• Heizungsberatung, wo Möglichkeiten und Nutzen spezifisch für Sie aufgezeigt werden
• Individuelle Beratung, ganz persönlich auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Gut zu wissen
Bei allen Beratungsarten gehören auch die Themen Fördergelder und Steuerersparnis dazu.

Das erwartet Sie

• Beratungsumfang: ca. 1,5 Stunden vor Ort
• Kosten CHF 0

Ergebnis
Fachreport, der vorgeschlagene Effizienzmassnahmen mit geschätzten Kosten enthält

• Für umfassende Energetische Sanierungen, die sich oft auf sechsstellige Frankenbeträgen belaufen, lohnt es sich, eine Aufstockung der Hypothek zu prüfen.
• Alternativ, wenn Eigenmittel oder Einkommen für eine Hypothekaraufstockung nicht ausreichen, kann der Vorbezug von Vorsorgegeldern infrage kommen. Der Vorbezug von Vorsorgegeldern kann sich auch für die Finanzierung einzelner Sanierungsmassnahmen (z.B. in der Höhe von fünfstelligen Frankenbeträgen) lohnen.

• In den kommenden Jahren werden die kantonalen Energievorschriften für Gebäude verschärft – in den ersten Kantonen könnte das bereits ab 2026 der Fall sein. Hintergrund ist die Revision der sogenannten «Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich», kurz MuKEn.
• Was die neuen «MuKEn 2025» für Wohneigentümerinnen und -eigentümer bedeuten, lesen Sie in unserem Ratgeber.