Assainissement énergétique

• Les coûts d’un assainissement énergétique dépendent au cas par cas et sont déterminés de facteurs tels que la taille et l’année de construction du bien immobilier, le type de mesures d’assainissement (isolation, fenêtres, nouveau système de chauffage, etc.) ainsi que les possibilités d’encouragement.
• Vous trouverez dans notre guide un exemple de coût pour différentes mesures individuelles d’assainissement.

Il existe une série de mesures d’assainissement énergétique qui sont particulièrement payantes, tant financièrement que du point de vue de l’efficacité énergétique.

• Remplacement des joints de fenêtre
• Isolation du plafond de la cave et du grenier
• Remplacement de l’installation de chauffage fossile
• Installation d’une installation photovoltaïque.

Lisez dans notre guide les mesures d’assainissement particulièrement utiles.

• Les coûts d’un nouveau chauffage varient en fonction du système de chauffage. Par exemple, une pompe à chaleur coûte environ 40 000 francs, installation comprise; un chauffage par pellets est dans un domaine similaire. À cela s’ajoutent les frais d’exploitation courants, qui varient en fonction du système et de la source d’énergie.
• Vous trouverez dans notre guide des exemples de coûts pour un nouveau chauffage et des valeurs indicatives pour une maison individuelle.

Il existe plusieurs bonnes raisons de remplacer son chauffage:

• Les systèmes de chauffage modernes sont nettement plus efficaces sur le plan énergétique et réduisent considérablement les coûts énergétiques courants. Par rapport aux anciennes installations, vous pouvez économiser jusqu’à 30% d’énergie de chauffage, ce qui préserve non seulement l’environnement mais soulage aussi le budget de votre ménage.
• Les systèmes de chauffage modernes améliorent le confort de la maison car ils fonctionnent plus efficacement et plus silencieux. En outre, comme les pompes à chaleur, ils peuvent également être utilisés pour le refroidissement en été.
• En installant un chauffage moderne, vous conservez la valeur de votre bien immobilier. Car un vieux chauffage n’est souvent plus conforme aux directives environnementales actuelles et devra être remplacé tôt ou tard. Ce besoin de rénovation peut avoir un impact négatif sur la propension à payer des acheteurs potentiels de votre bien immobilier.  

Chaque cas étant individuel, un conseil sur place est recommandé, avec une visite du bien immobilier. Un expert analyse alors la structure de votre maison, la technique de chauffage et la situation de l’immeuble sur le terrain. Il recommande ensuite des mesures d’efficacité appropriées, applicables au bâtiment en question.

Nous collaborons avec notre partenaire Meier Tobler SA, le fournisseur suisse leader de la technique du bâtiment dans les domaines du chauffage, de la climatisation, de la ventilation et des sanitaires. Meier Tobler SA dispose également d’un large réseau dans les domaines de l’assainissement immobilier et des installations photovoltaïques. Meier Tobler SA effectue le conseil incitatif (programme «Chauffez renouvelable») soutenu par la Confédération et garantit un conseil neutre et indépendant.

Vous décidez de la forme de conseil qui vous convient le mieux:

• Conseil incitatif «Chauffez renouvelable», dans le cadre duquel non seulement le chauffage, mais aussi l’enveloppe du bâtiment et la possibilité d’une installation photovoltaïque, sont examinés
• Conseil en matière de chauffage, où les possibilités et les avantages vous sont spécifiquement démontrés
• Conseil individuel, personnalisé et spécialement adapté à vos besoins

Bon à savoir
Tous les types de conseil abordent également les thèmes des subventions et des économies d’impôts.

Ce qui vous attend

• Durée du conseil: env. 1,5 heure, sur place
• Coûts: 0 CHF

Résultat
Vous disposez d’un rapport technique contenant les mesures d’efficacité proposées avec les coûts estimés.

• Pour des assainissements énergétiques globaux, qui peuvent souvent atteindre des montants à six chiffres de francs, il peut être intéressant d’envisager une augmentation du prêt hypothécaire.
• Alternativement, si les fonds propres ou les revenus ne suffisent pas pour augmenter un prêt hypothécaire, le retrait anticipé d’avoirs de prévoyance peut être envisagé. Le retrait anticipé d’avoirs de prévoyance peut également s’avérer intéressant pour le financement de mesures d’assainissement individuelles (p. ex. par un montant à cinq chiffres en francs).

• Dans les années à venir, les prescriptions énergétiques cantonales pour les bâtiments seront renforcées – dans les premiers cantons, ce pourrait être le cas dès 2026. Cette révision s’inscrit dans le cadre du «Modèle de prescriptions énergétiques des cantons» (MoPEC).
• Découvrez dans notre guide ce que signifient les nouveaux MoPEC 2025 pour les propriétaires immobiliers.