Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist anspruchsvoll – emotional, rechtlich und finanziell. Gut, wenn Sie dabei einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben. So gelingt der Verkauf stressfrei und zu einem fairen Preis.
Wohnbedürfnisse im Wandel
Das Leben verändert sich – und mit ihm oft auch die Wohnbedürfnisse. Vielleicht sind Ihre Kinder ausgezogen und das grosse Familienhaus wird Ihnen zur Last. Vielleicht führt ein Jobwechsel oder die Pensionierung zu einem Umzug in eine andere Region – oder familiäre Umstände wie Scheidung oder Erbschaft erfordern eine Aufteilung des Immobilienvermögens. Warum auch immer: Ein erfolgreicher Immobilienverkauf will gut geplant und professionell umgesetzt sein.
5 Schritte zum Liegenschaftsverkauf
Schritt 1: Kontakt mit der Migros Bank
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Verkaufsmotivation und informieren Sie über die Möglichkeiten mit Nextkey. Gemeinsam entscheiden wir, ob eine Vermittlung für Sie sinnvoll ist. Falls ja, geben wir die Unterlagen Ihrer Liegenschaft an Nextkey weiter.
Schritt 2: Kontakt mit Nextkey
Nextkey prüft Ihre Unterlagen und erstellt eine erste Schätzung auf Basis aktueller Marktdaten. Danach lernen Sie Ihre Ansprechperson persönlich kennen: Bei der Vor-Ort-Besichtigung werden Ihre Vorstellungen aufgenommen und die Marktwertanalyse verfeinert.
Schritt 3: Professionelle Vermarktungsstrategie
Gemeinsam wählen Sie das passende Servicepaket – Essential, Premium oder Concierge. Auf dieser Basis erstellt Nextkey eine Vermarktungsstrategie, die überzeugt: mit hochwertigen Exposés, starken Bildern und klarer Positionierung auf dem Markt.
Schritt 4: Vermarktung und Besichtigungsmanagement
Nextkey publiziert Ihre Immobilie auf allen wichtigen Portalen und vermarktet sie exklusiv. Ihr Makler oder Ihre Maklerin führt die Besichtigungen für Sie durch und verhandelt die Kaufangebote, um den höchsten Preis für Sie zu erzielen.
Schritt 5: Erfolgreicher Verkauf
Nextkey begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss und unterstützt Sie fachkundig bei finanziellen Fragen. Sie bleiben jederzeit informiert und entscheiden am Ende, wer Ihre Liegenschaft kauft. Nach dem erfolgreichen Notartermin ist Ihr Verkauf abgeschlossen – und Sie wissen Ihr ehemaliges Zuhause in guten Händen.
Ihre Vorteile
Warum ist der Verkauf einer Liegenschaft so komplex?
Rechtliche Hürden meistern
Der Immobilienmarkt ist stark reguliert. Grundbucheinträge, Handänderungssteuern und kantonsspezifische Vorschriften – jeder Kanton hat eigene Regeln. Was in Zürich gilt, kann in Bern ganz anders aussehen.
Den richtigen Preis finden
Nur rund 12 % aller Immobilienverkäufe in der Schweiz erfolgen zwischen Privatpersonen. Das hat einen Grund: Eine realistische Preisfindung erfordert detaillierte Marktkenntnis. Ein Fehler kann Sie viel Geld kosten – in beide Richtungen.
Käufer qualifizieren und verhandeln
Nicht jedes Kaufinteresse ist seriös. Die Finanzierung muss stimmen, bei ausländischer Käuferschaft gelten zusätzliche Bestimmungen. Professionelle Verhandlungsführung macht oft den Unterschied zwischen einem guten und einem sehr guten Verkaufspreis aus.
Marketing und Präsentation
Hochwertige Fotos, ansprechende Inserate und die richtige Platzierung auf verschiedenen Plattformen entscheiden über den Erfolg. Ein Privatverkäufer erreicht meist nur einen Bruchteil der potenziellen Käufer.