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Festhypothek – sicher und planbar

Stabiler Zins, klare Verhältnisse: Eine Rechnung, auf die Verlass ist

Sie suchen einen Kredit, mit dem Sie fest rechnen können – unabhängig von den sich ändernden Marktzinsen? Dann ist unsere Festhypothek die richtige Lösung für Sie. Ob Sie sich gegen steigende Zinsen absichern oder einen günstigen Zinssatz langfristig fixieren wollen: Die Festhypothek der Migros Bank garantiert Ihnen klare Budgetverhältnisse.

Kontakt

Hypotheken- +41 848 845 400
Hotline (Taste 2)

0,150%
Start-Vergünstigung

Wenn Sie zum ersten Mal eine Hypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zu uns wechseln, profitieren Sie von unserer Start-Vergünstigung.

Gratis
​Zinssatz festlegen

Profitieren Sie von unseren attraktiven Zinssätzen: Fixieren Sie Ihre Zinsen bis zu 18 Monate im Voraus. Davon bis 12 Monate vorab kostenlos.

Eco-Vergünstigung
für zusätzlichen Rabatt

Erfüllt Ihr Eigenheim unsere Kriterien für Energieeffizienz? Dann zahlen Sie weniger Zinsen mit der Eco-Vergünstigung.

Das Wichtigste auf einen Blick

Voraussetzung

Sie verfügen über ausreichend Einkommen und Eigenkapital. Ihre Liegenschaft befindet sich in der Schweiz.

Laufzeit

Die Dauer beträgt mindestens 2 Jahre, maximal 10 Jahre.

Beginn

Die Festhypothek wird zu Beginn der Laufzeit einmalig ausbezahlt.

Rückzahlung

Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7 Prozent der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.

Betragsgrenzen

Der Minimalbetrag liegt bei CHF 100 000 pro Festhypothek. Für Wohneigentum, das Sie selbst nutzen, beträgt der Höchstwert 80 Prozent des Verkehrswertes. Bei anderen Immobilien kann dieser Höchstwert abweichen.

Kosten

Der Zinssatz ist fix. Die Zinsbelastung fällt nach Schweizer Usanz zweimal jährlich an: per
30. Juni und per 31. Dezember.

Downloads

Praktische Tipps

Zinssatzfixierung

Vereinbaren Sie die Konditionen für Ihre Festhypothek bis zu 18 Monate im Voraus.

Risikoreduktion

Achten Sie darauf, dass Ihre Festhypotheken gestaffelt auslaufen. So sinkt das Risiko, dass Ihre Kapitalkosten sprunghaft ansteigen.

Steuerersparnis

Sparen Sie Steuern und amortisieren Sie indirekt über ein Vorsorgekonto.

Aktuelle Zinsen

Diese Zinssätze können Sie sich bis zu 12 Monate im Voraus kostenlos sichern:

Laufzeit Selbst bewohntes Wohneigentum inkl. Start-Vergünstigung¹ Wohnbauobjekte
2 Jahre 0,900% 1,050%
3 Jahre 0,930% 1,080%
4 Jahre 0,970% 1,120%
5 Jahre 1,040% 1,190%
6 Jahre 1,090% 1,240%
7 Jahre 1,210% 1,360%
8 Jahre 1,310% 1,460%
9 Jahre 1,410% 1,560%
10 Jahre 1,490% 1,640%
Zusätzlich 0,150% Eco-Vergünstigung²

¹ Start-Vergünstigung: Das Angebot gilt für selbst bewohntes Wohneigentum wenn Sie zum ersten Mal eine Hypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zur Migros Bank wechseln (Start-Vergünstigung). Sie profitieren von der Start-Vergünstigung (0,15 Prozent pro Jahr) für maximal die ersten fünf Jahre. Diese Vergünstigung ist in den erwähnten Zinssätzen bereits enthalten (bei Laufzeiten über 5 Jahre erhöhen sich dadurch die aufgeführten Zinssätze ab dem sechsten Jahr um 0,15 Prozent).
² Eco-Vergünstigung: Bei selbst bewohntem Wohneigentum, welches die Kriterien für Energieeffizienz erfüllt, profitieren Sie zusätzlich von der Eco-Vergünstigung (0,15% pro Jahr) für maximal die ersten fünf Jahre.

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