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Vogelhaus

Aktuell

0,4% Zinsreduktion

Jetzt informieren

Festhypothek – sicher und planbar

Stabiler Zins, klare Verhältnisse: Eine Rechnung, auf die Verlass ist

Sie suchen einen Kredit, mit dem Sie fest rechnen können – unabhängig von den sich ändernden Marktzinsen? Dann ist unsere Festhypothek die richtige Lösung für Sie. Ob Sie sich gegen steigende Zinsen absichern oder einen günstigen Zinssatz langfristig fixieren wollen: Die Festhypothek der Migros Bank garantiert Ihnen klare Budgetverhältnisse.

Kontakt

Hypotheken- +41 848 845 400
Hotline (Taste 2)

Bis zu 0,4%
Zinsreduktion

Bei selbst bewohntem Wohneigentum profitieren Sie ab einem Betrag von 300 000 Franken von bis zu 0,4% Zinsreduktion bei unseren 2- bis 5-jährigen Festhypotheken.

Gratis
​Zinssatz festlegen

Profitieren Sie von unseren attraktiven Zinssätzen: Fixieren Sie Ihre Zinsen bis zu 18 Monate im Voraus. Davon bis 12 Monate vorab kostenlos.

2. Hypothek
ohne Zinszuschlag

Liegt Ihre Belehnung über 65%, dann benötigen Sie zur 1. Hypothek zusätzlich eine 2. Hypothek. In diesem Fall bezahlen Sie für Wohnbauobjekte bei uns keinen Zinszuschlag.

Das Wichtigste auf einen Blick

Voraussetzung

Sie verfügen über ausreichend Einkommen und Eigenkapital. Ihre Liegenschaft befindet sich in der Schweiz.

Laufzeit

Die Dauer beträgt mindestens 2 Jahre, maximal 10 Jahre.

Beginn

Die Festhypothek wird zu Beginn der Laufzeit einmalig ausbezahlt.

Rückzahlung

Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7 Prozent der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.

Betragsgrenzen

Der Minimalbetrag liegt bei CHF 100 000 pro Festhypothek. Für Wohneigentum, das Sie selbst nutzen, beträgt der Höchstwert 80 Prozent des Verkehrswertes. Bei anderen Immobilien kann dieser Höchstwert abweichen.

Kosten

Der Zinssatz ist fix. Die Zinsbelastung fällt nach Schweizer Usanz zweimal jährlich an: per
30. Juni und per 31. Dezember.

Downloads

Praktische Tipps

Zinssatzfixierung

Vereinbaren Sie die Konditionen für Ihre Festhypothek bis zu 18 Monate im Voraus.

Risikoreduktion

Achten Sie darauf, dass Ihre Festhypotheken gestaffelt auslaufen. So sinkt das Risiko, dass Ihre Kapitalkosten sprunghaft ansteigen.

Steuerersparnis

Sparen Sie Steuern und amortisieren Sie indirekt über ein Vorsorgekonto.

Aktuelle Zinsen

Diese Zinssätze können Sie sich bis zu 12 Monate im Voraus kostenlos sichern:

Laufzeit Vorteilszinssatz inkl. Start-Vergünstigung¹ Selbst bewohntes Wohneigentum² Standardzinssatz
2 Jahre 0,800% 0,950% 1,050%
3 Jahre 0,830% 0,980% 1,080%
4 Jahre 0,840% 0,990% 1,090%
5 Jahre 0,860% 1,010% 1,110%
6 Jahre 1,010% 1,160% 1,160%
7 Jahre 1,080% 1,230% 1,230%
8 Jahre 1,180% 1,330% 1,330%
9 Jahre 1,270% 1,420% 1,420%
10 Jahre 1,350% 1,500% 1,500%
Zusätzlich 0,150% Eco-Vergünstigung³

¹ Start-Vergünstigung: Das Angebot gilt für selbst bewohntes Wohneigentum ab 300 000 Franken wenn Sie zum ersten Mal eine Hypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zur Migros Bank wechseln. Sie profitieren von einer Zinsreduktion von 0,10% (bei den 2- bis 5-jährigen Festhypotheken) und von der Start-Vergünstigung (0,15% pro Jahr) für maximal die ersten fünf Jahre. Diese Vergünstigungen sind in den erwähnten Zinssätzen bereits enthalten (bei Laufzeiten über 5 Jahre erhöhen sich die aufgeführten Zinssätze ab dem sechsten Jahr um 0,15 Prozent).
Bei Finanzierungen unter 300 000 Franken profitieren Sie ausschliesslich von der Start-Vergünstigung (0,15% pro Jahr).
² Mindestfinanzierung 300 000 Franken
³ Eco-Vergünstigung: Bei selbst bewohntem Wohneigentum, welches die Kriterien für Energieeffizienz erfüllt, profitieren Sie zusätzlich von der Eco-Vergünstigung (0,15% pro Jahr) für maximal die ersten fünf Jahre.

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