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Vogelhaus

Festhypothek – sicher und planbar

Stabiler Zins, klare Verhältnisse: Eine Rechnung, auf die Verlass ist

Sie suchen einen Kredit, mit dem Sie fest rechnen können – unabhängig von den sich ändernden Marktzinsen? Dann ist unsere Festhypothek die richtige Lösung für Sie. Ob Sie sich gegen steigende Zinsen absichern oder einen günstigen Zinssatz langfristig fixieren wollen: Die Festhypothek der Migros Bank garantiert Ihnen klare Budgetverhältnisse.

Das Wichtigste auf einen Blick

Voraussetzung

Sie verfügen über ausreichend Einkommen und Eigenkapital. Ihre Liegenschaft befindet sich in der Schweiz.

Laufzeit

Die Dauer beträgt mindestens 2 Jahre, maximal 10 Jahre.

Beginn

Die Festhypothek wird zu Beginn der Laufzeit einmalig ausbezahlt.

Rückzahlung

Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7 Prozent der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.

 

Betragsgrenzen

Der Minimalbetrag liegt bei CHF 100 000 pro Festhypothek. Für Wohneigentum, das Sie selbst nutzen, beträgt der Höchstwert 80 Prozent des Verkehrswertes. Bei anderen Immobilien kann dieser Höchstwert abweichen.

Kosten

Der Zinssatz ist fix. Die Zinsbelastung fällt nach Schweizer Usanz zweimal jährlich an: per
30. Juni und per 31. Dezember.

Telefonischer Kontakt

Hypotheken- +41 848 845 400
Hotline (Taste 2)

Aktuelle Zinsen

 Laufzeit
 
Wohnbauobjekt
mit Start-Vergünstigung*
Wohnbauobjekt
 

Geschäftshaus
bis zu einer Belehnung von 60%
 
2 Jahre - 1,000% 1,400%
3 Jahre 0,925% 1,050% 1,450%
4 Jahre 1,025% 1,150% 1,550%
5 Jahre 1,125% 1,250% 1,650%
6 Jahre 1,175% 1,300% 1,700%
7 Jahre 1,275% 1,400% 1,800%
8 Jahre 1,405% 1,530% 1,930%
9 Jahre 1,555% 1,680% 2,080%
10 Jahre 1,655% 1,780% 2,180%

*Beim Ersterwerb von selbst bewohntem Wohneigentum oder beim Wechsel Ihrer bestehenden Hypothek zur Migros Bank bieten wir Ihnen in den ersten 3 Jahren einen Rabatt von 0,125 Prozent. Dieser Rabatt ist in den erwähnten Zinsen bereits enthalten.

Praktische Tipps

  • Zinssatzfixierung: Vereinbaren Sie die Konditionen für Ihre Festhypothek bis zu 12 Monate im Voraus.
  • Risikoreduktion: Achten Sie darauf, dass Ihre Festhypotheken gestaffelt auslaufen. So sinkt das Risiko, dass Ihre Kapitalkosten sprunghaft ansteigen.
  • Steuerersparnis: Sparen Sie Steuern und amortisieren Sie indirekt über ein Vorsorgekonto.

Ihre Vorteile

Für Ihr Eigenheim erhalten Sie
3 Jahre lang 0,125 Prozent Start-Vergünstigung.

Ein attraktiver Zinssatz wird langfristig fixiert.

Für Wohnbauobjekte bezahlen Sie keinen Zinszuschlag auf eine
2. Hypothek.

Der fixe Zinssatz sorgt für klare Budgetverhältnisse.

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