Abitazione

Come posso acquistare una casa plurifamiliare?

Nel nostro Paese gli immobili rientrano tra gli investimenti più apprezzati. Non c’è da stupirsi, perché anche in un contesto di tassi bassi o addirittura negativi forniscono ai loro proprietari rendimenti comparativamente elevati e stabili. Inoltre, gli immobili sono meno esposti alle fluttuazioni dei mercati finanziari e offrono una buona protezione patrimoniale in periodi caratterizzati da inflazione elevata.

Tempo di lettura: 6 minuti
Con un tasso di anticipo dell'80% (in franchi) Con un tasso di anticipo dell'70% (in franchi)

Ipoteca pari all’80 o al 70% del valore di rendimento

2'710’000

2'370’000

Reddito da locazione netto annuo
 

144’000

144’000

Interessi teorici del 4%
 

-108’400

-94’800

Ammortamento su 67% dell’anticipo nell’arco di 15 anni
 

-29’400

-6700

Spese accessorie 0,7% del valore di rendimento (nuova costruzione 0,5%)
 

-23’700

-23’700

Eccedenza annuale
 

-17’500

18’800

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