Logement

Vendre une maison ou un appartement: déroulement, impôts et prêt hypothécaire

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement? Dans ce cas, une planification minutieuse du processus de vente est essentielle: de l’évaluation à la remise du logement, en passant par sa commercialisation, il convient de tenir compte d’un certain nombre de points, tels que l’impôt sur les gains immobiliers ou l’indemnité de résiliation anticipée pour prêts hypothécaires en cours. Ce guide vous montre, étape par étape, comment procéder de manière optimale pour éviter les erreurs coûteuses.

Suppression de la valeur locative: conséquences et marche à suivre

Suppression de la valeur locative à partir de 2028: qui en profite, qui en pâtit? Vérifiez maintenant votre situation et préparez-vous de manière optimale.

Retrait anticipé des fonds de la caisse de pension et du pilier 3a pour un logement en propriété

Le retrait anticipé de fonds de prévoyance pour le financement d’un logement en propriété expliqué simplement: aperçu des conditions à remplir, du déroulement, des risques et des solutions de rechange telles que la mise en gage.

Prêt hypothécaire SARON ou prêt hypothécaire à taux fixe: lequel me convient?

Prêt hypothécaire SARON, prêt hypothécaire à taux fixe, prêt hypothécaire à taux variable? Le grand comparatif pour la Suisse. Avantages et inconvénients, taux actuels et conseils sur les risques.

Financer son logement de vacances: fonds propres, prêt hypothécaire et obstacles

Financement d’un logement de vacances: 33% de fonds propres, pas d’avoirs de prévoyance, exigence de capacité financière. Tout sur les prêts hypothécaires, les frais, les impôts et la suppression de la valeur locative.

Quelles assurances pour la location d’un appartement?

De quelles assurances les locataires ont-ils besoin en Suisse? L’assurance responsabilité civile, l’assurance ménage et la protection juridique en un coup d’œil.

Reprise, prolongation ou amortissement de l’hypothèque? Comment prendre la bonne décision.

Votre prêt hypothécaire arrive bientôt à échéance? Alors il vaut la peine d’examiner vos options, à savoir la prolongation, la reprise ou l’amortissement du prêt. Les délais, les intérêts et les frais éventuels varient selon le modèle; il est donc recommandé de s’atteler à la planification suffisamment tôt et de comparer les offres. Nous vous montrons ce à quoi vous devez faire attention, des délais de résiliation aux durées et aux tranches, en passant par l’indemnité de résiliation anticipée.

Prêt hypothécaire et retraite: la charge financière est-elle supportable?

La retraite implique de nombreux changements, y compris pour votre hypothèque Votre revenu diminue, mais les règles de financement, elles, ne changent pas. Un recalcul de votre capacité de financement de votre prêt hypothécaire peut donc s’avérer nécessaire. Mais ne vous inquiétez pas: en planifiant suffisamment tôt, vous pouvez, à la retraite également, profiter en toute sérénité de votre logement en propriété. Nous vous montrons ce à quoi vous devez faire attention pour continuer de bénéficier d’un prêt hypothécaire à la retraite.

Amortissement d’un prêt hypothécaire: l’essentiel en bref

Lorsque vous amortissez un prêt hypothécaire, vous remboursez progressivement vos dettes. Vous avez deux possibilités: directement, par des remboursements réguliers, ou indirectement, par le biais de votre prévoyance vieillesse. Quelle variante vous convient le mieux? Cela dépend de votre situation financière et de vos objectifs. Découvrez ici ces deux méthodes, dans quels cas un amortissement facultatif est intéressant et pourquoi un amortissement trop important peut être limitant à la retraite.

Fin de la déduction fiscale pour les assainissements: l’accélération avant le coup de frein?

La Suisse est à la traîne en matière d’assainissement énergétique de l’immobilier. Et les nouvelles réglementations en matière d’imposition du logement pourraient encore aggraver la situation. Alors qu’un boom des rénovations est en vue à court terme, le marché pourrait subir un sérieux coup de frein à partir de 2028. Telle est l’opinion d’experts interrogés par la Banque Migros.