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Lasciare in eredità l’immobile: come tutelare l’abitazione di proprietà per la generazione successiva
Il trasferimento della proprietà abitativa agli eredi comporta molte sfide per le famiglie svizzere. In particolare la generazione dei baby boomer, che spesso possiede una casa propria, per trasferire i beni alla generazione successiva deve affrontare questioni giuridiche, fiscali e finanziarie. Pianificare per tempo e stabilire regolamentazioni chiare è fondamentale per prevenire i conflitti e garantire la sicurezza finanziaria della famiglia.
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Buy-to-let o comprare per affittare – un modello ancora redditizio?
Il cosiddetto modello buy-to-let, ovvero l’acquisto di appartamenti o case da parte di privati per poi affittarli, è stato considerato per anni una strategia collaudata e apprezzata per costituire un patrimonio. L’aumento dei prezzi degli immobili, i bassi tassi d’interesse e una domanda stabile di alloggi in affitto hanno reso questa forma di investimento un’opzione apparentemente sicura e redditizia per molto tempo. Ma questo modello è tuttora allettante? Alla luce delle mutate condizioni di mercato, delle nuove norme di legge e delle incertezze economiche, è legittimo porsi la domanda: l’acquisto di immobili da mettere a reddito è ancora un investimento vantaggioso?
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Tetto solare: compatibilità, costi e pianificazione
Un impianto solare sul tetto per produrre la propria energia elettrica è una scelta valida non solo sul piano ecologico, ma anche su quello finanziario. In quali casi conviene installare un tetto solare? Qual è il miglior modo di finanziarlo? Che programmi di incentivazione e che risparmi fiscali sono attualmente disponibili? Vi spieghiamo tutto in questo articolo.
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Ammortamento dell’ipoteca: riepilogo delle informazioni principali
Ammortizzare un’ipoteca significa rimborsare gradualmente il vostro debito. Potete farlo in due modi: direttamente, con versamenti regolari, oppure indirettamente tramite la vostra previdenza per la vecchiaia. Quale variante conviene di più nel vostro caso? La scelta dipende dalla vostra situazione finanziaria e dai vostri obiettivi. Scoprite qui come funzionano entrambi i modelli, quando conviene l’ammortamento volontario e perché un ammortamento eccessivo può comportare limitazioni nella vecchiaia.
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Niente più sgravi fiscali per i risanamenti: prima il boom e poi il crollo?
La Svizzera è indietro nel risanamento energetico degli immobili e nuove disposizioni in materia di tassazione delle proprietà abitative potrebbero aggravare ulteriormente la situazione. Mentre a breve termine è previsto un boom delle ristrutturazioni, a partire dal 2028 il mercato potrebbe presentare chiari segni di frenata. Questa è l’opinione degli esperti consultati dalla Banca Migros.
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Abolizione del valore locativo: quali sono le conseguenze e come procedere
Abolizione del valore locativo nel 2029: chi è avvantaggiato e chi no? Verificate ora la vostra situazione e preparatevi al meglio.
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Tasso di riferimento costante: un importante segnale di stabilità
Per la seconda volta consecutiva il tasso ipotecario di riferimento rimane ai minimi storici. Ci si attendeva questa mancata variazione e non è quindi di per sé scandaloso. Ma, nell’attuale situazione congiunturale, non deve essere sottovalutato come segnale di stabilità.
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Vendere la propria abitazione: modalità, imposte e ipoteca
Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento? Allora dovreste pianificare bene il processo di vendita: dalla valutazione alla commercializzazione fino alla consegna, ci sono alcuni fattori da considerare, come ad esempio l’imposta sugli utili da sostanza immobiliare o le indennità per disdetta anticipata per le ipoteche in corso. Questa guida vi mostra passo dopo passo come procedere in modo ottimale ed evitare errori costosi.
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Prelievo anticipato dalla cassa pensioni e dal pilastro 3a per la proprietà di abitazioni
Il prelievo anticipato degli averi di previdenza per l’abitazione di proprietà spiegato in modo semplice: panoramica dei requisiti, della procedura, dei rischi e delle alternative come la costituzione in pegno.
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Ipoteca SARON o ipoteca fissa: quale è più adatta alle mie esigenze?
Ipoteca SARON, ipoteca fissa o ipoteca variabile? Il grande confronto per la Svizzera. Vantaggi e svantaggi, tassi d’interesse attuali e consigli sui rischi.
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