Ipoteca: riscatto, proroga o ammortamento? Come prendere la decisione giusta
La vostra ipoteca è in scadenza? Allora vale la pena considerare le opzioni disponibili e decidere se prorogarla, riscattarla o ammortizzarla. Poiché le scadenze, gli interessi e le eventuali spese variano a seconda del modello, è consigliabile pianificare per tempo e confrontare vari preventivi. Di seguito vi spieghiamo a cosa prestare attenzione: termini di disdetta, indennità per disdetta anticipata, durate e tranche.
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Vendita della proprietà abitativa: una buona preparazione è la ricetta del successo
La maggior parte delle persone non ha esperienza nella vendita di una casa o di un appartamento, quindi pianificare e preparare bene questo processo è ancora più importante affinché vada a buon fine e senza intoppi. I motivi per vendere la proprietà abitativa possono essere tanti: il cambiamento della situazione personale, esigenze diverse in fatto di spazio, il luogo non più in linea con le necessità o il sopraggiungere di altri interessi. A prescindere dal motivo, tuttavia, vi sono alcuni fattori centrali di cui bisogna tenere conto.
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Niente più sgravi fiscali per i risanamenti: prima il boom e poi il crollo?
La Svizzera è indietro nel risanamento energetico degli immobili e nuove disposizioni in materia di tassazione delle proprietà abitative potrebbero aggravare ulteriormente la situazione. Mentre a breve termine è previsto un boom delle ristrutturazioni, a partire dal 2028 il mercato potrebbe presentare chiari segni di frenata. Questa è l’opinione degli esperti consultati dalla Banca Migros.
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Ammortamento dell’ipoteca: riepilogo delle informazioni principali
Ammortizzare un’ipoteca significa rimborsare gradualmente il vostro debito. Potete farlo in due modi: direttamente, con versamenti regolari, oppure indirettamente tramite la vostra previdenza per la vecchiaia. Quale variante conviene di più nel vostro caso? La scelta dipende dalla vostra situazione finanziaria e dai vostri obiettivi. Scoprite qui come funzionano entrambi i modelli, quando conviene l’ammortamento volontario e perché un ammortamento eccessivo può comportare limitazioni nella vecchiaia.
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Comprare casa: una guida per futuri proprietari di immobili
Per molte persone in Svizzera l’acquisto di una casa di proprietà rappresenta un traguardo importante, spesso addirittura un evento unico. Ma a quali aspetti occorre prestare attenzione e come rendere il processo di acquisto il più agevole possibile? In questo articolo vi forniamo una panoramica dei passaggi più importanti e vi mostriamo come prepararvi in modo ottimale all’acquisto dell’immobile dei vostri sogni.
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Finanziamento di costruzione: credito di costruzione o ipoteca?
Finanziamento di costruzione spiegato in termini semplici: credito di costruzione e ipoteca a confronto – modelli, vantaggi e consigli per il vostro progetto edilizio con la Banca Migros.
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Abolizione del valore locativo: quali sono le conseguenze per i proprietari immobiliari?
Il 28 settembre 2025 la Svizzera ha detto sì all’abolizione del valore locativo. Di conseguenza, è probabile che al più presto a partire dal periodo fiscale 2028, il valore locativo proprio non sarà più tassato. Cosa significa questo per voi come proprietari immobiliari?
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Una consulenza immobiliare lungimirante: la nostra competenza sull’intero ciclo di vita degli immobili
La Banca Migros fornisce assistenza ai proprietari di immobili durante l’intero ciclo di vita di questi ultimi.
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Ristrutturazione della proprietà abitativa: dalla pianificazione al completamento
Ristrutturare la propria casa è un’avventura fatta sia di gioia che di sfide. Vi offriamo preziosi consigli e suggerimenti per prepararvi a questa entusiasmante impresa.
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Riduzione del tasso di riferimento: un motivo per rallegrarsi. Oppure no?
Come previsto, il tasso ipotecario di riferimento scende di un quarto di punto percentuale. Tuttavia, gli affitti non dovrebbero scendere su ampia scala. Per il singolo nucleo familiare, l’eventuale alleggerimento risulta nel migliore dei casi marginale. A livello nazionale può avere una certa rilevanza.
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