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Appartamento in affitto: di quali assicurazioni ho bisogno?
Quali assicurazioni occorre stipulare quando si prende un appartamento in affitto in Svizzera? Panoramica delle assicurazioni di responsabilità civile, mobilia domestica e di protezione giuridica.
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Ipoteca: riscatto, proroga o ammortamento? Come prendere la decisione giusta
La vostra ipoteca è in scadenza? Allora vale la pena considerare le opzioni disponibili e decidere se prorogarla, riscattarla o ammortizzarla. Poiché le scadenze, gli interessi e le eventuali spese variano a seconda del modello, è consigliabile pianificare per tempo e confrontare vari preventivi. Di seguito vi spieghiamo a cosa prestare attenzione: termini di disdetta, indennità per disdetta anticipata, durate e tranche.
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In pensione con un’ipoteca: è garantita la sostenibilità?
Con il pensionamento arrivano molti cambiamenti, anche per quanto riguarda l’ipoteca. Mentre il vostro reddito diminuisce, le regole del finanziamento rimangono invariate. Questo potrebbe richiedere un nuovo calcolo della sostenibilità della vostra ipoteca. Ma non preoccupatevi: chi pianifica per tempo può godersi la propria casa senza pensieri anche dopo il pensionamento. Vi mostriamo a cosa prestare attenzione e come garantire la sostenibilità della vostra ipoteca nella vecchiaia.
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Ammortamento dell’ipoteca: riepilogo delle informazioni principali
Ammortizzare un’ipoteca significa rimborsare gradualmente il vostro debito. Potete farlo in due modi: direttamente, con versamenti regolari, oppure indirettamente tramite la vostra previdenza per la vecchiaia. Quale variante conviene di più nel vostro caso? La scelta dipende dalla vostra situazione finanziaria e dai vostri obiettivi. Scoprite qui come funzionano entrambi i modelli, quando conviene l’ammortamento volontario e perché un ammortamento eccessivo può comportare limitazioni nella vecchiaia.
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Vendita della proprietà abitativa: una buona preparazione è la ricetta del successo
La maggior parte delle persone non ha esperienza nella vendita di una casa o di un appartamento, quindi pianificare e preparare bene questo processo è ancora più importante affinché vada a buon fine e senza intoppi. I motivi per vendere la proprietà abitativa possono essere tanti: il cambiamento della situazione personale, esigenze diverse in fatto di spazio, il luogo non più in linea con le necessità o il sopraggiungere di altri interessi. A prescindere dal motivo, tuttavia, vi sono alcuni fattori centrali di cui bisogna tenere conto.
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Niente più sgravi fiscali per i risanamenti: prima il boom e poi il crollo?
La Svizzera è indietro nel risanamento energetico degli immobili e nuove disposizioni in materia di tassazione delle proprietà abitative potrebbero aggravare ulteriormente la situazione. Mentre a breve termine è previsto un boom delle ristrutturazioni, a partire dal 2028 il mercato potrebbe presentare chiari segni di frenata. Questa è l’opinione degli esperti consultati dalla Banca Migros.
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Abolizione del valore locativo: quali sono le conseguenze per i proprietari immobiliari?
Il 28 settembre 2025 la Svizzera ha detto sì all’abolizione del valore locativo. Di conseguenza, è probabile che al più presto a partire dal periodo fiscale 2028, il valore locativo proprio non sarà più tassato. Cosa significa questo per voi come proprietari immobiliari?
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Calcolare il valore locativo: la prassi dei cantoni
Nel voto del 28 settembre 2025, gli elettori svizzeri hanno deciso l’abolizione del valore locativo. Ci vorrà ancora del tempo prima che questa decisione entri in vigore. Alcuni cantoni hanno già aumentato i valori locativi.
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Spese accessorie per la casa: quanto costa un’abitazione di proprietà?
Comprare una casa implica qualcosa di più del semplice pagamento del prezzo d’acquisto. Anche le spese accessorie, come quelle per le assicurazioni, la manutenzione e le imposte, rappresentano un fattore importante. Vi mostriamo quali sono i costi correnti di una casa ovvero di un appartamento di proprietà e come potete pianificarli in modo ottimale nel vostro budget.
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Abitazione in affitto o proprietà: cosa è più conveniente in Svizzera?
Che si tratti di un’abitazione in un centro urbano o in un tranquillo sobborgo, molte persone in Svizzera si chiedono se sia meglio affittare o acquistare la propria casa. A prima vista la risposta sembra semplice: con l’acquisto si diventa proprietari e si investe a lungo termine, mentre affittando si beneficia di flessibilità e di impegni minori. Ma quale tra le due è effettivamente l’opzione migliore? Dipende da molti fattori che vanno ben oltre l’aspetto finanziario. Vi aiutiamo a scoprire la soluzione più adatta a voi.
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