Rapporto immobiliare trimestrale: 2° trimestre 2025
Nel Rapporto trimestrale immobiliare trovate informazioni attuali sul mercato immobiliare in Svizzera. L’andamento dei prezzi nel segmento delle abitazioni di proprietà e sul mercato degli affitti viene trattato in modo approfondito e vengono illustrati i relativi fattori di motore.
2° trimestre 2025
Spazio abitativo medio in Svizzera
Nel corso degli ultimi dieci anni, ossia tra il 2012 e il 2023, sia nelle case unifamiliari che in quelle plurifamiliari la superficie abitativa in Svizzera è costantemente cresciuta. Questo è quanto emerge dai dati dell’Ufficio federale di statistica.
Proprietà e locazione
La forte domanda fa salire ulteriormente i prezzi, sia sul mercato delle abitazioni di proprietà sia nel segmento delle locazioni.
Attività edilizia
Dopo il leggero calo del fatturato nel 2024, per l’anno in corso si prevede una crescita. È quanto emerge da un’indagine della Società Svizzera degli Impresari-Costruttori.
Evoluzione demografica
La pressione della domanda sul mercato immobiliare rimane elevata, in particolare nel settore degli alloggi in affitto.
Reddito e interessi
Il rapido aumento dei prezzi degli immobili, insieme a una crescita salariale poco dinamica, richiede uno sforzo finanziario sempre maggiore per chi investe. Il calo dei costi di finanziamento offre solo un po’ di ossigeno.
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