Appartamento in affitto: di quali assicurazioni ho bisogno?
Casa nuova, vita nuova? Speriamo! In effetti, piccoli incidenti o danni imprevisti potrebbero rivelarsi costosi. Per questo vale la pena esaminare attentamente la propria copertura assicurativa, anche se per gli appartamenti in affitto non vi è alcun obbligo legale. In questo articolo illustriamo in modo sintetico quali assicurazioni sono opportune per gli appartamenti in affitto in Svizzera e a cosa occorre prestare attenzione all’atto della stipula.
Riepilogo
– Nessun obbligo nazionale: in Svizzera le assicurazioni relative a mobilia domestica, responsabilità civile privata o protezione giuridica non sono obbligatorie per gli appartamenti in affitto. Fanno eccezione i Cantoni Friburgo, Giura, Nidvaldo e Vaud, dove è obbligatoria la copertura contro i danni causati da incendi ed eventi naturali per la mobilia domestica.
– Protezione di base: sono tre le assicurazioni più importanti per i locatari:
. responsabilità civile privata: copre i danni all’appartamento e ai beni di terzi e protegge da costi elevati in caso di piccoli incidenti;
. mobilia domestica: assicura mobili, vestiti, dispositivi elettronici e altri oggetti contro i danni causati da incendio, acqua, maltempo ed effrazione. L’importante è definire una somma assicurata adeguata;
. protezione giuridica: è d’aiuto in caso di controversie relative ai rapporti di locazione, copre le spese di consulenza e processuali.
– Coperture integrative: a seconda della situazione personale può essere opportuno stipulare coperture aggiuntive, come la rottura vetri, la responsabilità civile animali domestici o un’assicurazione cauzione del canone d’affitto.
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Avvertenze legali
Il presente articolo ha scopo puramente informativo e si rivolge alle persone in Svizzera e non soggette all’obbligo fiscale negli Stati Uniti. Non costituisce una consulenza legale o fiscale. La Banca Migros SA non fornisce alcuna garanzia in merito all’esattezza, alla completezza e all’attualità delle informazioni fornite e declina qualsivoglia responsabilità per eventuali perdite o danni di qualsiasi natura, che potrebbero derivare dalle presenti informazioni. Per una consulenza (individuale) e domande specifiche consigliamo di rivolgersi a un/una consulente professionale qualificato/a o a un/a esperto/a fiscale. Si prega di tenere presente che decliniamo qualsiasi responsabilità per il contenuto dei link esterni.