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Credito di costruzione – finanziamo i vostri progetti

Realizzate la costruzione o la ristrutturazione della vostra casa in modo semplice e vantaggioso

Se intendete costruire o ristrutturare la vostra casa, il nostro credito di costruzione è la soluzione di finanziamento ideale. Grazie al pagamento regolare delle fatture agli artigiani, il vostro credito aumenta esclusivamente in corrispondenza dell’avanzamento dei lavori. Ciò significa che dovete versare gli interessi solo sull’ammontare del credito effettivamente utilizzato. Se il vostro progetto è realizzato da un’impresa generale, l’ipoteca della Banca Migros costituisce un’interessante alternativa al credito di costruzione.

L’essenziale in breve

Requisiti

Disponete di redditi e capitale proprio sufficienti. Il vostro progetto è realizzato in Svizzera.

Durata

Fino a completamento dei lavori.

Inizio

Il limite di credito concesso può essere utilizzato per i pagamenti relativi al progetto di costruzione.

Rimborso

Potete trasformare il vostro credito di costruzione in un’ipoteca della Banca Migros, nel corso o al termine della durata contrattuale.

 

Limiti d’importo

L’importo minimo è di CHF 25 000 per ogni credito di costruzione. Il limite massimo anticipabile per immobili abitativi ad uso proprio corrisponde all’80 percento del valore di mercato stimato. Per tutti gli altri tipi di immobili tale limite può variare.

Costi

II tasso d’interesse è variabile. Gli interessi sono addebitati trimestralmente, in conformità all’usanza svizzera: 31 marzo, 30 giugno,
30 settembre e 31 dicembre.

Contatto telefonico

Hotline per le +41 848 845 400
ipoteche (tasto 2)

Tassi attuali

 
Offerta

 

Tasso
 
Oggetto ad uso abitativo 2,250%

Per la gestione del credito di costruzione viene addebitata una commissione una tantum di CHF 500. La commissione di credito trimestrale dello 0,250 percento non viene addebitata.

I vantaggi

Per gli immobili ad uso abitativo non viene applicata alcuna maggiorazione del tasso all’ipoteca di secondo grado.

Il tasso d’interesse può diminuire nel corso della durata contrattuale.

Gli interessi sono addebitati solo sull’importo effettivamente utilizzato.

Potete sempre convertire il credito di costruzione in prodotti più convenienti.

Consigli pratici

  • Consolidamento: se il credito di costruzione supera CHF 100 000 potete trasformarlo in un’ipoteca fissa.

 

  • Ipoteca: vagliate le nostre alternative al credito di costruzione.

 

  • Agevolazione: passando alle ipoteche della Banca Migros potete beneficiare dell’agevolazione Start o del bonus Minergie.

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Ipoteca, credito di costruzione o entrambi?

Sosteniamo il vostro progetto, proponendovi diverse possibilità di finanziamento interessanti.

Ipoteca invece del credito di costruzione

Se il vostro progetto è realizzato da un’impresa generale, l’ipoteca può essere un’alternativa ideale al credito di costruzione. Le imprese generali chiedono spesso il versamento del prezzo totale in più tranche a scadenze diverse, in base all’avanzamento dei lavori. Queste tranche possono essere pagate direttamente tramite l’ipoteca, senza dover ricorrere a un credito di costruzione.

Ipoteca e credito di costruzione

Realizzate personalmente il vostro progetto e quindi pagate direttamente tutte le fatture, qualunque sia la loro entità? Allora vi conviene valutare la stipulazione di un’ipoteca già in fase di costruzione. Le fatture che superano CHF 100 000 (ad es. per l’acquisto del terreno) possono essere saldate direttamente tramite l’ipoteca e il vostro credito di costruzione già utilizzato può essere convertito in un’ipoteca fissa a partire da CHF 100 000.

Erogazione anticipata dell’ipoteca

Desiderate approfittare dell’attuale livello dei tassi e stipulare subito il mutuo? Se lo desiderate possiamo erogarvi l’ipoteca in anticipo, direttamente sul conto del vostro credito di costruzione. Il conto viene tenuto su base attiva. Tenete però presente che gli interessi ipotecari maturano dalla data di erogazione, a prescindere dall’utilizzo dell’avere.

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