Hypothèques
Hypothèque à taux fixe
Taux d’intérêt stable, situation claire: avec un prêt hypothécaire à taux fixe de la Banque Migros, vous bénéficiez d’une sécurité précieuse en termes de budget et de planification – que vous souhaitiez vous prémunir d’une hausse des taux du marché ou fixer un taux d’intérêt à long terme. Une équation sûre et fiable.
![](/.imaging/mte/migrosbank-theme/180/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 180w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/360/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 360w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/540/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 540w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/720/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 720w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/900/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 900w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/1080/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 1080w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/1296/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 1296w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/1512/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 1512w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/1728/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 1728w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/1944/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 1944w, /.imaging/mte/migrosbank-theme/2160/dam/images/handwerker/_O4A1250-1.jpg/jcr:content/_O4A1250-1.jpg 2160w)
Vos avantages
-
Réduction Start: 0,150%
Si vous souscrivez pour la première fois un prêt hypothécaire ou transférez votre prêt hypothécaire existant à la Banque Migros, vous bénéficiez de notre réduction Start. -
Fixer gratuitement le taux d’intérêt
Profitez de nos taux attrayants en fixant vos intérêts jusqu’à 24 mois à l’avance, dont jusqu’à 6 mois sans frais.
-
Réduction Éco: rabais supplémentaire
Votre logement remplit nos critères d’efficacité énergétique? Dans ce cas, vous payez moins d’intérêts grâce à la réduction Éco.
Taux actuels des prêts hypothécaires à taux fixe
Durée | Taux d’intérêt* |
---|---|
2 ans | 1.610 % |
3 ans | 1.590 % |
4 ans | 1.590 % |
5 ans | 1.600 % |
6 ans | 1.720 % |
7 ans | 1.740 % |
8 ans | 1.760 % |
9 ans | 1.790 % |
10 ans | 1.810 % |
Durée | Taux d’intérêt* |
---|---|
2 ans | 1.760 % |
3 ans | 1.740 % |
4 ans | 1.740 % |
5 ans | 1.750 % |
6 ans | 1.870 % |
7 ans | 1.890 % |
8 ans | 1.910 % |
9 ans | 1.940 % |
10 ans | 1.960 % |
Durée | Taux d’intérêt |
---|---|
2 ans | Sur demande |
3 ans | Sur demande |
4 ans | Sur demande |
5 ans | Sur demande |
6 ans | Sur demande |
7 ans | Sur demande |
8 ans | Sur demande |
9 ans | Sur demande |
10 ans | Sur demande |
Adéquation
Le prêt hypothécaire à taux fixe convient aux personnes qui souhaitent disposer d’un budget clair et planifier leurs dépenses sur des années.
Remboursement
Le montant du remboursement annuel convenu s’élève à 6,7% minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt. À l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en un prêt hypothécaire à taux variable ou de le rembourser sans délai de résiliation.
Limites de montant
Au minimum 100 000 CHF par prêt hypothécaire à taux fixe; au maximum 80% de la valeur vénale pour un logement à usage propre; cette limite peut différer pour d’autres types de biens immobiliers.
Durée
Au minimum 2 ans, au maximum 10 ans.
Calculateur hypothécaire
Calculez les coûts de votre prêt hypothécaire à taux fixe et découvrez si vos moyens financiers suffisent à financer le logement de vos rêves.
![](/.imaging/focalarea/4x5/180x225/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 180w, /.imaging/focalarea/4x5/360x450/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 360w, /.imaging/focalarea/4x5/540x675/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 540w, /.imaging/focalarea/4x5/720x900/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 720w, /.imaging/focalarea/4x5/900x1125/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 900w, /.imaging/focalarea/4x5/1080x1350/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 1080w, /.imaging/focalarea/4x5/1296x1620/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 1296w, /.imaging/focalarea/4x5/1512x1890/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 1512w, /.imaging/focalarea/4x5/1728x2160/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 1728w, /.imaging/focalarea/4x5/1944x2430/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 1944w, /.imaging/focalarea/4x5/2160x2700/dam/jcr:afe44521-cda9-43eb-bd5a-b2c6511433db/_O4A0186-1.jpg 2160w)
Aspects pratiques
Nos conseils
- Économie d’impôts: un amortissement indirect par le biais du compte de prévoyance peut diminuer votre charge fiscale.
- Réduction du risque: l’échelonnement de la durée des prêts permet de diminuer le risque de forte hausse des coûts du capital lors de la prolongation.
![Mann benützt seinen Computer](/.imaging/focalarea/4x5/180x225/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 180w, /.imaging/focalarea/4x5/360x450/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 360w, /.imaging/focalarea/4x5/540x675/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 540w, /.imaging/focalarea/4x5/720x900/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 720w, /.imaging/focalarea/4x5/900x1125/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 900w, /.imaging/focalarea/4x5/1080x1350/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 1080w, /.imaging/focalarea/4x5/1296x1620/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 1296w, /.imaging/focalarea/4x5/1512x1890/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 1512w, /.imaging/focalarea/4x5/1728x2160/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 1728w, /.imaging/focalarea/4x5/1944x2430/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 1944w, /.imaging/focalarea/4x5/2160x2700/dam/jcr:6318d4dc-28ef-4292-aa3e-c77f2db75fdb/Bild2_MB210819_O4A1250-1_2000px.jpg 2160w)