Baufinanzierung: Baukredit oder Hypothek?
Für den Bau oder Umbau eines Eigenheims benötigen Sie in der Regel eine Baufinanzierung – entweder als Baukredit oder Hypothek. Beide Modelle haben ihre Stärken. Wir zeigen Ihnen, welches Finanzierungsmodell zu welchem Vorhaben passt und worauf Sie dabei achten sollten.
Zusammenfassung
– Baufinanzierung heisst: Sie erhalten die nötigen Mittel, um ein Haus zu bauen, zu renovieren oder energetisch zu sanieren – strukturiert und planbar.
– Zwei Modelle: Zur Auswahl stehen Baukredit und Hypothek – oder eine Kombination aus beidem, je nach Projektphase.
– Baukredit: Flexibel während der Bauphase einsetzbar, mit Zins nur auf dem genutzten Betrag und späterer Umwandlung in eine Hypothek.
– Hypothek: Wird in fixen Tranchen ausbezahlt, eignet sich für Kaufobjekte oder zur Ablösung des Baukredits nach Bauende.
– Kombination: Für grössere Projekte lässt sich der Baukredit etappenweise in Hypotheken umwandeln – das schafft Zinskontrolle und Flexibilität.
– Beratung: Die Migros Bank begleitet Sie persönlich – mit transparenten Modellen, fairen Konditionen und einem klaren Blick aufs Ganze.
| Eigenschaft | Baukredit | Hypothek |
|---|---|---|
Einsatz |
Für Bau-, Umbau- oder Renovationsprojekte mit laufenden Rechnungen |
Für Bauland, fertige Objekte oder Ablösung nach Bauabschluss |
Auszahlung |
Etappenweise, je nach Baufortschritt |
In fixen Tranchen, z.B. bei Kauf oder Generalunternehmer |
Zinsberechnung |
Nur auf den tatsächlich verwendeten Betrag |
Auf dem gesamten ausgeliehenen Betrag |
Flexibilität |
Hohe Flexibilität während der Bauphase dank Kreditbeanspruchung parallel zum Baufortschritt |
Planungssicherheit dank vereinbarten Konditionen |
Kombinierbarkeit |
Kann nach Bedarf in eine Hypothek umgewandelt werden |
Kann Baukredit ganz oder teilweise ersetzen |
Wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums
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