Hypotheken
Sie suchen nach der passenden Hypothek für Ihr Eigenheim? Vergleichen Sie unsere Hypothekarmodelle und finden Sie die aktuellen Hypothekarzinsen. Wir beraten Sie persönlich. Gemeinsam finden wir die passende Finanzierung und sorgen dafür, dass Sie auf der sicheren Seite bleiben.
Aktuelle Hypothekarzinsen
Entdecken Sie die aktuellen Hypothekarzinsen der Migros Bank auf einen Blick. Finden Sie die passende Hypothek für Ihr Eigenheim.
Hypothekenrechner
Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim und wollen wissen, was Sie sich leisten können? Erfahren Sie anhand weniger Eckdaten zu Eigenmitteln und Einkommen den maximal möglichen Kaufpreis für Ihre Wunschliegenschaft.
Hypothekenvergleich
Zur Finanzierung Ihres Eigenheims bieten wir Ihnen unterschiedliche Hypothekenmodell an. Finden Sie das passende Angebot in der Übersicht.
Energetische Sanierung
Interessieren Sie sich für eine Energetische Sanierung Ihres Eigenheims?
Prüfen Sie die Wärmedämmung Ihres Gebäudes, ersetzen Sie Ihre alte Heizung durch eine Wärmepumpe oder produzieren Sie Ihren eigenen Solarstrom.
Mit unserer Beratung zur Energetischen Sanierung erhalten Sie eine erste Einschätzung des energetischen Sanierungsbedarfs und der Kosten.
Absicherung Eigenheimbesitzer
Wie schützen Sie Ihr Eigenheim und Ihre Liebsten?
Mit Wohneigentum ist man Risiken ausgesetzt. Insbesondere unerwartete Ereignisse können Auswirkungen auf Ihre finanzielle Situation haben. Mit unserer Risikoberatung erhalten Sie eine Übersicht über mögliche Sicherheitslücken und Lösungsvorschläge zur Absicherung Ihres Eigenheims und Ihrer Liebsten.
Weitere Angebote
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Hypothek?
Hypotheken dienen der Finanzierung von Wohneigentum. Eine Hypothek ist ein Darlehen einer Bank oder einem anderen Geldgeber spezifisch für Liegenschaften. Für die Hypotheken bezahlen die Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer Zinsen. Als Sicherheit für den Geldgeber dient ein Grundpfandrecht an einer Immobilie.
Was sind Hypothekarzinsen?
Hypothekarzinsen sind Beträge, welche Hypothekarnehmerinnen und Hypothekarnehmer regelmässig für das Darlehen an ihre Bank oder Geldgeber bezahlen müssen. Die Höhe der Hypothekarzinsen wird durch die Marktlage und dem gewählten Hypothekarmodell bestimmt. Hier geht es zu den aktuellen Hypothekarzinsen.
Was ist der hypothekarische Referenzzinssatz?
Für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes gilt seit September 2008 der hypothekarische Referenzzinssatz. Dieser stützt sich auf den hypothekarischen Durchschnittszinssatz der Banken und wird jeweils auf den nächsten Viertelprozentwert gerundet. Der Referenzzinssatz wird vierteljährlich durch das Bundesamt für Wohnungswesen mitgeteilt.
Was ist die Tragbarkeit einer Hypothek und wie wird sie berechnet?
Die Tragbarkeit zeigt das Verhältnis der laufenden Kosten (Hypothekarzinsen, Nebenkosten, Amortisationen) eines Eigenheims zum Einkommen auf. Die Ausgaben für das Eigenheim dürfen bei der Migros Bank höchstens 35 Prozent des Nettoeinkommens betragen. Ermitteln Sie die Tragbarkeit Ihrer Traumliegenschaft.
Wie viel Eigenmittel werden benötigt, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen?
Für den Kauf eines Eigenheims werden mindestens 20 Prozent eigene Mittel benötigt. Die Eigenmittel von mindestens 10 Prozent werden in Form von beispielsweise Kontoguthaben, Vorsorgeguthaben (3. Säule), Erlös aus verkauften Wertschriften, Unterstützung durch Familie (bspw. Schenkung) usw. benötigt.
Können Vorsorgegelder für den Kauf eines Eigenheims verwendet werden?
Vorsorgegelder aus der 3. Säule sowie Mittel aus der 2. Säule (Pensionskassengelder) können für den Erwerb von selbst bewohntem Wohneigentum genutzt werden. Auch erlaubt ist die Verwendung von Vorsorgegeldern für die Amortisation von Hypotheken und für die Finanzierung von Renovationen und wertvermehrenden Investitionen. Die Vorsorgegelder können verpfändet oder vorbezogen werden.