Hypotheken & Kredite

Festhypothek

Stabiler Zinssatz, klare Verhältnisse: Mit einer Festhypothek der Migros Bank gewinnen Sie wertvolle Budget- und Planungssicherheit – ob Sie sich gegen steigende Marktzinsen absichern oder einen Zinssatz langfristig fixieren wollen. Eine Rechnung, auf die Verlass ist.

Zwei Männer schauen auf ein Tablet

Ihre Vorteile

Aktuelle Zinsen

* Eco-Start-Vergünstigung: Das Angebot gilt für selbst bewohntes Wohneigentum (Baujahr ab 2017), wenn Sie zum ersten Mal eine Hypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zur Migros Bank wechseln. Sie profitieren von einer Vergünstigung von 0,30 Prozent pro Jahr für maximal die ersten fünf Jahre. Diese Vergünstigung ist in den erwähnten Zinssätzen bereits enthalten (bei Laufzeiten über 5 Jahre erhöhen sich dadurch die aufgeführten Zinssätze ab dem sechsten Jahr um 0,30 Prozent).  
Laufzeit Vorzugszinssatz* Standardzinssatz
2 Jahre 2,070% 2,370%
3 Jahre 2,130% 2,430%
4 Jahre 2,160% 2,460%
5 Jahre 2,170% 2,470%
6 Jahre 2,220% 2,520%
7 Jahre 2,250% 2,550%
8 Jahre 2,310% 2,610%
9 Jahre 2,370% 2,670%
10 Jahre 2,430% 2,730%
* Start-Vergünstigung: Das Angebot gilt für selbst bewohntes Wohneigentum, wenn Sie zum ersten Mal eine Hypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zur Migros Bank wechseln. Sie profitieren von einer Vergünstigung von 0,15 Prozent pro Jahr für maximal die ersten fünf Jahre. Diese Vergünstigung ist in den erwähnten Zinssätzen bereits enthalten (bei Laufzeiten über 5 Jahre erhöhen sich dadurch die aufgeführten Zinssätze ab dem sechsten Jahr um 0,15 Prozent). 
Laufzeit Vorzugszinssatz* Standardzinssatz
2 Jahre 2,220% 2,370%
3 Jahre 2,280% 2,430%
4 Jahre 2,310% 2,460%
5 Jahre 2,320% 2,470%
6 Jahre 2,370% 2,520%
7 Jahre 2,400% 2,550%
8 Jahre 2,460% 2,610%
9 Jahre 2,520% 2,670%
10 Jahre 2,580% 2,730%
Laufzeit Standardzinssatz
2 Jahre 2,370%
3 Jahre 2,430%
4 Jahre 2,460%
5 Jahre 2,470%
6 Jahre 2,520%
7 Jahre 2,550%
8 Jahre 2,610%
9 Jahre 2,670%
10 Jahre 2,730%

Die Festhypothek eignet sich für Personen, die klare Budgetverhältnisse wünschen und ihre Ausgaben über Jahre hinaus planen möchten.

Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7% der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.

Mindestens 100’000 Franken je Festhypothek; höchstens 80% des Verkehrswertes für selbst genutztes Wohneigentum, für andere Immobilienarten kann der Höchstwert abweichen.

Mindestens zwei Jahre, höchstens zehn Jahre.

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Praktisch

Unsere Tipps

  • Steuerersparnis: Eine indirekte Amortisation über das Vorsorgekonto kann die Steuerbelastung senken.
  • Risikoreduktion: Mit gestaffelten Laufzeiten kann das Risiko sprunghaft steigender Kapitalkosten für Folgegeschäfte reduziert werden.
Mann benützt seinen Computer

Festhypothek

Mit einer Festhypothek gewinnen Sie Sicherheit

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