Quartalsbericht Immobilien: 3. Quartal 2025
Im Quartalsbericht Immobilien finden Sie aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt Schweiz.
Die Preisentwicklung im Eigenheimsegment und auf dem Mietmarkt werden vertieft behandelt sowie deren Treiber erläutert.
3. Quartal 2025
Nach über 90 Jahren fällt der Eigen-mietwert – und jetzt?
Nach mehreren Anläufen hat das Schweizer Stimmvolk am 28. September 2025 entschieden: Der bei vielen Eigenheimbesitzern unbeliebte Eigenmiet-wert wird definitiv abgeschafft. Doch was sind nun die nächsten Schritte? Und was sind die Auswirkungen für die Eigentümer und auf den Immobilienmarkt?
Preisanstieg hält an
Die Preise sind im dritten Quartal 2025 abermals gestiegen. Das gilt für das Eigentumssegment wie auch für Mietwohnungen. Das beschränkte Angebot und die hohe Nachfrage werden diese Preisentwicklung auch in mittelfristiger Zukunft antreiben.
Leicht höhere Bautätigkeit
Die Bautätigkeit hat im dritten Quartal 2025 gegenüber dem Vorquartal zugenommen. Die Aussichten für das laufende Jahr sind deshalb positiv und dürften bis ins erste Halbjahr 2026 anhalten.
Bevölkerungsentwicklung
Der nachfrageseitige Druck auf den Wohnungsmarkt bleibt weiterhin gross, sowohl im Mietwohnungsbereich als auch beim Wohneigentum.
Einkommen und Zinsen
In absehbarer Zukunft wird sich daran nichts ändern: Das Wachstum der Immobilienpreise übertrifft bei weitem jenes der Löhne, was eine immer grössere finanzielle Belastung für Käufer bedeutet. Der Rückgang der Finanzierungskosten verschafft nur wenig Luft.
