Immobilienfinanzierung
Baukredit
Wenn Sie ein Bauvorhaben oder eine Renovation durchführen wollen, ist unser Baukredit die ideale Finanzierungslösung. Durch die laufende Bezahlung der Handwerkerrechnungen erhöht sich Ihr Kredit erst mit dem Baufortschritt. Sie bezahlen den Zins nur auf dem genutzten Kreditbetrag und profitieren somit optimal. Wird Ihr Bauvorhaben durch ein Generalunternehmen realisiert, bietet die Hypothek der Migros Bank eine attraktive Alternative zum Baukredit.
Ihre Vorteile
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Verursachergerecht
Die Kosten fallen nur bei Benützung an. Das heisst, die Kreditzinsen basieren auf dem effektiv beanspruchten Betrag.
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Zinssatz kann sinken
Da Sie nicht an einen festen Zinssatz gebunden sind, können Sie während der Nutzung von sinkenden Zinssätzen profitieren.
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Flexibilität
Eine Umwandlung in günstigere Produkte ist jederzeit möglich. So können Sie Ihre Kosten optimieren.
Tipps zur optimalen Baufinanzierung: Hypothek, Baukredit oder beides?
Hypothek statt Baukredit
Wenn Sie Ihr Bauvorhaben durch ein Generalunternehmen realisieren lassen, kann eine Hypothek die ideale Alternative zum Baukredit sein. Generalunternehmen verlangen den Kaufpreis oft in mehreren Tranchen zu verschiedenen Terminen, je nach Baufortschritt. Sie können diese Tranchen direkt über eine Hypothek bezahlen und benötigen keinen Baukredit.
Hypothek und Baukredit
Sie realisieren als Bauherr Ihr eigenes Bauvorhaben und zahlen selber die anfallenden kleineren und grösseren Rechnungen? Dann lohnt es sich, bereits während des Baus den Abschluss einer Hypothek zu prüfen. So können Sie etwa Rechnungen ab CHF 100 000 (z.B. für den Landerwerb) direkt über eine Hypothek begleichen. Ihren benutzten Baukredit wandeln wir jeweils ab CHF 100 000 gerne in eine Hypothek um.
Frühzeitig ausgezahlte Hypothek
Manchmal eilt es besonders, zum Beispiel aufgrund der aktuellen Zinssätze: Auf Wunsch zahlen wir Ihnen die Hypothek frühzeitig auf Ihr Baukreditkonto aus. Dieses wird dann auf Guthabenbasis geführt. Beachten Sie, dass die Hypothekarzinsen ab Auszahlungsdatum fällig werden, ob Sie das Guthaben verwenden oder nicht.
