5 x 10 conseils fiscaux pour 2016 – Partie 4: propriété du logement

Pour payer moins d’impôts, mieux vaut rembourser son hypothèque à l’échéance avec le capital versé sur le pilier 3a que de choisir un remboursement par tranches ou direct. L’amortissement indirect offre deux avantages fiscaux: les versements sur le pilier 3a sont déduits du revenu imposable et les intérêts débiteurs sont entièrement déductibles des impôts sur l’ensemble de la durée. Cette solution permet également de se constituer un patrimoine sur le long terme. L’amortissement par des fonds de prévoyance avec une quote-part d’actions de 50% au maximum permet généralement, une fois atteint l’âge légal de l’AVS, d’être à la tête d’économies plus importantes qu’avec un compte de prévoyance. Ces dix dernières années, le Mi-Fonds (CH) 40 V de la Banque Migros a dégagé un rendement annuel moyen de 3,7%, comme vous pouvez le lire dans cet article.