Buy-to-let: Immobilien als Renditeobjekt - Rechnet sich dieses Modell noch?
Das sogenannte «Buy-to-let-Modell» – also der Kauf von Wohnungen oder Häusern durch private Eigentümer, um diese zu vermieten – galt in der Schweiz über Jahre hinweg als bewährte und beliebte Strategie, um Vermögen aufzubauen. Steigende Immobilienpreise, niedrige Zinsen und eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen machten diese Form der Investition lange Zeit zu einer scheinbar sicheren und lukrativen Option. Doch wie steht es heute um dieses Modell? Angesichts veränderter Marktbedingungen, neuer gesetzlicher Regelungen und wirtschaftlicher Unsicherheiten stellt sich die berechtigte Frage: Ist Buy-to-let immer noch eine lohnenswerte Investition?
Zusammenfassung
– Buy-to-let-Investitionen in der Schweiz bieten Chancen dank niedrigen Zinsen, stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteile und potenziellen Wertsteigerungen, insbesondere bei Immobilien in gefragten Lagen.
– Die Risiken umfassen hohe Kaufpreise, laufende Unterhaltskosten, mögliche Mietausfälle, Zinssteigerungen und ein Klumpenrisiko bei fehlender Diversifikation.
– Eine sorgfältige Analyse der individuellen Situation, der Marktlage und der potenziellen Rendite ist entscheidend, um Buy-to-let als langfristig rentable Investition zu nutzen.
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