Hypotheken & Kredite
Festhypothek
Stabiler Zinssatz, klare Verhältnisse: Mit einer Festhypothek der Migros Bank gewinnen Sie wertvolle Budget- und Planungssicherheit – ob Sie sich gegen steigende Marktzinsen absichern oder einen Zinssatz langfristig fixieren wollen. Eine Rechnung, auf die Verlass ist.
Festhypothek
Jetzt anfragen Jetzt anfragenIhre Vorteile
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Start-Vergünstigung: 0,150%
Wenn Sie zum ersten Mal eine Hypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zu uns wechseln, profitieren Sie von unserer Start-Vergünstigung. -
Gratis: Zinssatz festlegen
Profitieren Sie von unseren attraktiven Zinssätzen: Fixieren Sie Ihre Zinsen bis zu 24 Monate im Voraus. Davon bis sechs Monate vorab kostenlos.
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Eco-Vergünstigung: zusätzlicher Rabatt
Erfüllt Ihr Eigenheim unsere Kriterien für Energieeffizienz? Dann zahlen Sie weniger Zinsen mit der Eco-Vergünstigung.
Aktuelle Zinsen
| Laufzeit | Vorzugszinssatz* | Standardzinssatz |
|---|---|---|
| 2 Jahre | 2,750% | 3,050% |
| 3 Jahre | 2,720% | 3,020% |
| 4 Jahre | 2,720% | 3,020% |
| 5 Jahre | 2,730% | 3,030% |
| 6 Jahre | 2,730% | 3,030% |
| 7 Jahre | 2,770% | 3,070% |
| 8 Jahre | 2,790% | 3,090% |
| 9 Jahre | 2,810% | 3,110% |
| 10 Jahre | 2,840% | 3,140% |
| Laufzeit | Vorzugszinssatz* | Standardzinssatz |
|---|---|---|
| 2 Jahre | 2,900% | 3,050% |
| 3 Jahre | 2,870% | 3,020% |
| 4 Jahre | 2,870% | 3,020% |
| 5 Jahre | 2,880% | 3,030% |
| 6 Jahre | 2,880% | 3,030% |
| 7 Jahre | 2,920% | 3,070% |
| 8 Jahre | 2,940% | 3,090% |
| 9 Jahre | 2,960% | 3,110% |
| 10 Jahre | 2,990% | 3,140% |
| Laufzeit | Standardzinssatz |
|---|---|
| 2 Jahre | 3,050% |
| 3 Jahre | 3,020% |
| 4 Jahre | 3,020% |
| 5 Jahre | 3,030% |
| 6 Jahre | 3,030% |
| 7 Jahre | 3,070% |
| 8 Jahre | 3,090% |
| 9 Jahre | 3,110% |
| 10 Jahre | 3,140% |
Eignung
Die Festhypothek eignet sich für Personen, die klare Budgetverhältnisse wünschen und ihre Ausgaben über Jahre hinaus planen möchten.
Rückzahlung
Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7% der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.
Betragsgrenzen
Mindestens 100’000 Franken je Festhypothek; höchstens 80% des Verkehrswertes für selbst genutztes Wohneigentum, für andere Immobilienarten kann der Höchstwert abweichen.
Laufzeit
Mindestens zwei Jahre, höchstens zehn Jahre.
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Praktisch
Unsere Tipps
- Steuerersparnis: Eine indirekte Amortisation über das Vorsorgekonto kann die Steuerbelastung senken.
- Risikoreduktion: Mit gestaffelten Laufzeiten kann das Risiko sprunghaft steigender Kapitalkosten für Folgegeschäfte reduziert werden.
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Buchtipp
Migros Bank zu Wohneigentum
