Ipoteche e crediti

Ipoteca fissa

Tasso d’interesse stabile, condizioni chiare: con un’ipoteca a tasso fisso della Banca Migros vi garantite una preziosa sicurezza di bilancio e di pianificazione, sia che vogliate tutelarvi contro un rialzo dei tassi di mercato o fissare un tasso d’interesse a lungo termine. I conti tornano.

Zwei Männer schauen auf ein Tablet

I vantaggi

Tassi d’interesse attuali

¹ Agevolazione Eco e Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio (anno di costruzione dal 2017), se stipulate un’ipoteca per la prima volta o se trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di un’agevolazione pari allo 0,30% all’anno al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno).
Durata Tasso d’interesse preferenziale¹ Tasso d’interesse standard
2 anni 1,750% 2,050%
3 anni 1,900% 2,200%
4 anni 2,030% 2,330%
5 anni 2,190% 2,490%
6 anni 2,280% 2,580%
7 anni 2,390% 2,690%
8 anni 2,490% 2,790%
9 anni 2,560% 2,860%
10 anni 2,630% 2,930%
¹ Agevolazione Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate dell’agevolazione Start (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15% a partire dal sesto anno).
Durata Tasso d’interesse preferenziale¹ Tasso d’interesse standard
2 anni 1,900% 2,050%
3 anni 2,050% 2,200%
4 anni 2,180% 2,330%
5 anni 2,340% 2,490%
6 anni 2,430% 2,580%
7 anni 2,540% 2,690%
8 anni 2,640% 2,790%
9 anni 2,710% 2,860%
10 anni 2,780% 2,930%
Durata Tasso d'interesse standard
2 anni 2,050%
3 anni 2,200%
4 anni 2,330%
5 anni 2,490%
6 anni 2,580%
7 anni 2,690%
8 anni 2,790%
9 anni 2,860%
10 anni 2,930%

L’ipoteca a tasso fisso è indicata per le persone che desiderano avere un budget chiaro e pianificare le loro spese per gli anni a venire.

Il rimborso annuo minimo concordato è pari al 6,7% della seconda ipoteca. Durante la durata dell’ipoteca non è possibile effettuare un ammortamento superiore all’importo convenuto. Alla scadenza potete prorogare l’ipoteca, convertirla in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsarla senza osservare il termine di disdetta.

Minimo CHF 100 000 per ciascuna ipoteca fissa; al massimo l’80% del valore commerciale per l’abitazione a uso proprio, per altri tipi di immobili il valore massimo può variare.

La durata minima è di due anni, quella massima di dieci anni

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Buono a sapersi

I nostri consigli

  • Risparmio fiscale: un ammortamento indiretto tramite il conto di previdenza può ridurre l’onere fiscale.
  • Riduzione del rischio: fissare durate scaglionate consente di ridurre il rischio di variazioni repentine del costo del denaro in caso di rinnovi.
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