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Ipoteca Libor – sfruttare il mercato monetario rimanendo flessibili

Beneficiate di tassi d’interesse vantaggiosi o in calo

Se volete sfruttare il mercato monetario per il vostro finanziamento, l’ipoteca Libor fa al caso vostro. Decidete se volete adeguare la convenzione con la Banca Migros mensilmente oppure ogni 3, 6 o 12 mesi. Se i tassi sul mercato scendono, i vostri oneri vengono rapidamente alleggeriti. In caso di aumento dei tassi sul mercato rimanete flessibili: alla scadenza di ogni tranche potete passare ai prodotti ipotecari della Banca Migros che preferite.

L’essenziale in breve

Requisiti

Il reddito e i mezzi propri di cui disponete sono sufficienti. Il vostro immobile è in Svizzera.

Durata

La durata è di 3 anni.

Inizio

L’ipoteca Libor è erogata in un’unica soluzione all’inizio della durata.

Rimborso

Il rimborso convenuto è almeno il 6,7 percento dell’ipoteca di 2° grado ogni anno. Un ammortamento superiore a quello stabilito non è possibile prima della scadenza, quando il prestito ipotecario può essere rinnovato, trasformato in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsato senza termine di disdetta.

 

Limiti d’importo

L’importo minimo è di CHF 100 000 per ogni ipoteca Libor. Per la proprietà abitativa ad uso proprio il valore massimo è pari all’80 percento del valore commerciale. Per gli altri immobili questo massimale può variare.

Costi

Il tasso d’interesse è variabile. Viene adeguato al tasso Libor mensilmente oppure ogni 3, 6 o 12 mesi, a seconda della tranche convenuta. Libor sta per London Interbank Offered Rate, ossia il tasso d’interesse di riferimento per i prestiti interbancari. Gli interessi sono addebitati secondo l’usanza internazionale, quando scade una tranche.

Contatto telefonico

Hotline per le +41 848 845 400
ipoteche (tasto 2)

Tassi attuali


Fissazione del tasso
 

Tasso d’interesse oggetto abitativo
 
1 mese 0,800%
3 mesi 0,800%
6 mesi 0,800%
12 mesi 0,800%

I vantaggi

Per gli immobili ad uso abitativo non viene applicata alcuna maggiorazione del tasso all'ipoteca di secondo grado.

Il tasso d’interesse può scendere prima della scadenza.

Consigli pratici

  • Flessibilità: ottimizzate la vostra ipoteca nel corso della durata. Alla scadenza di una tranche verificate la possibilità di passare ai prodotti ipotecari della Banca Migros.
  • Riduzione del rischio: scegliete un mix di prodotti con l’ipoteca Libor e, per esempio, l’ipoteca fissa. Così diminuisce il rischio che, alla scadenza, i vostri costi del capitale subiscano un forte e repentino aumento.

 

  • Risparmio fiscale: risparmiate sulle tasse e optate per l’ammortamento indiretto su un conto di previdenza.
  • Limite massimo del tasso: stabilite un limite massimo del tasso (CAP). Così vi proteggete da un repentino e forte aumento dei tassi.

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