Ipoteca fissa

Tasso d’interesse stabile, condizioni chiare: con un’ipoteca a tasso fisso della Banca Migros vi garantite una preziosa sicurezza di bilancio e di pianificazione, sia che vogliate tutelarvi contro un rialzo dei tassi di mercato o fissare un tasso d’interesse a lungo termine. Con l’ipoteca fissa i conti tornano.

I vantaggi

Tassi d’interesse attuali per le ipoteche fisse

*Agevolazione Eco e Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio (anno di costruzione dal 2018), se stipulate un’ipoteca per la prima volta o se trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate di un’agevolazione pari allo 0,30% all’anno al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,30% a partire dal sesto anno)
Durata Tasso d’interesse preferenziale* Tasso d’interesse standard
2 anni 2,130% 2,430%
3 anni 2,090% 2,390%
4 anni 2,070% 2,370%
5 anni 2,080% 2,380%
6 anni 2,100% 2,400%
7 anni 2,120% 2,420%
8 anni 2,140% 2,440%
9 anni 2,170% 2,470%
10 anni 2,180% 2,480%
*Agevolazione Start: l’offerta vale per una proprietà abitativa a uso proprio se stipulate un’ipoteca per la prima volta o trasferite un’ipoteca in corso alla Banca Migros. Beneficiate dell’agevolazione Start (0,15% l’anno) al massimo per i primi cinque anni. Questa agevolazione è già compresa nei tassi d’interesse menzionati (per durate superiori ai 5 anni, i tassi d’interesse indicati aumentano dello 0,15% a partire dal sesto anno).
Durata Tasso d’interesse preferenziale* Tasso d’interesse standard
2 anni 2,280% 2,430%
3 anni 2,240% 2,390%
4 anni 2,220% 2,370%
5 anni 2,230% 2,380%
6 anni 2,250% 2,400%
7 anni 2,270% 2,420%
8 anni 2,290% 2,440%
9 anni 2,320% 2,470%
10 anni 2,330% 2,480%
Durata Tasso d'interesse standard
2 anni 2,430%
3 anni 2,390%
4 anni 2,370%
5 anni 2,380%
6 anni 2,400%
7 anni 2,420%
8 anni 2,440%
9 anni 2,470%
10 anni 2,480%

Idoneità

L’ipoteca a tasso fisso è indicata per le persone che desiderano avere un budget chiaro e pianificare le loro spese per gli anni a venire.

Rimborso

Il rimborso annuo minimo concordato è pari al 6,7% della seconda ipoteca. Durante la durata dell’ipoteca non è possibile effettuare un ammortamento superiore all’importo convenuto. Alla scadenza potete prorogare l’ipoteca, convertirla in un’ipoteca a tasso variabile oppure rimborsarla senza osservare il termine di disdetta.

Limiti d’importo

Minimo CHF 100 000 per ciascuna ipoteca fissa; al massimo l’80% del valore commerciale per l’abitazione a uso proprio, per altri tipi di immobili il valore massimo può variare.

Durata

La durata minima è di due anni, quella massima di dieci anni

Calcolatore delle ipoteche

Calcolate oggi stesso i costi per l’ipoteca fissa e scoprite se i vostri mezzi finanziari sono sufficienti per la casa dei vostri sogni.

Buono a sapersi

I nostri consigli

  • Risparmio fiscale: un ammortamento indiretto tramite il conto di previdenza può ridurre l’onere fiscale.
  • Riduzione del rischio: fissare durate scaglionate consente di ridurre il rischio di variazioni repentine del costo del denaro in caso di rinnovi.
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