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Prêt hypothécaire Libor – profitez du marché monétaire en restant flexible

Bénéficiez de taux d’intérêt attractifs et de leur possible baisse sur le marché

Si vous souhaitez recourir au marché monétaire pour votre financement, le prêt hypothécaire Libor est la solution qu’il vous faut. Cette solution sur mesure vous permet de fixer la fréquence d’ajustement de votre convention avec notre banque en optant pour des échéances mensuelles, ou tous les 3, 6 ou 12 mois. En cas de baisse des taux, votre budget s’allège rapidement. En cas de hausse, vous profitez d’une grande flexibilité au terme de chaque tranche d’intérêts: vous pouvez faire évoluer votre prêt en choisissant l’un des produits hypothécaires de la Banque Migros.

L’essentiel en un coup d’œil

Conditions requises

Vous disposez de revenus et de capitaux propres suffisants. Votre bien immobilier se trouve en Suisse.

Durée

Le prêt est conclu pour une période de 3 ans.

Début

Le montant du prêt hypothécaire Libor est versé en une fois, en début de contrat.

Remboursement

Le montant de remboursement annuel défini s’élève à 6,7 pour-cent minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt hypothécaire. A l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en un prêt hypothécaire à taux variable, ou de le rembourser sans délai de résiliation.

 

Limites de montant

Le montant minimal d’un prêt hypothécaire Libor est fixé à CHF 100 000. Pour les immeubles d’habitation que vous utilisez vous-même, le montant maximal ne peut excéder 80 pour-cent de la valeur vénale. Ce plafond peut différer en fonction du bien immobilier.

Coûts

Le taux d’intérêt est variable. Il est ajusté au taux Libor en fonction de la tranche d’intérêts préalablement définie: chaque mois ou tous les 3, 6 ou 12 mois. Libor – qui signifie «London Interbank Offered Rate» – est le taux de référence appliqué aux prêts interbancaires. Selon l’usage international, la charge d’intérêts est prélevée à l’échéance de la tranche d’intérêts.

Contact téléphonique

Hotline prêts +41 848 845 400
hypothécaires (touche 2)

Taux d’intérêt actuel


Fixation des taux
 

Taux d’intérêt objet d’habitation
 
1 mois 0,800%
3 mois 0,800%
6 mois 0,800%
12 mois 0,800%

Vos avantages

Pour les immeubles d'habitation, vous ne payez pas de majoration de taux pour votre prêt hypothécaire en
2e rang.

Le taux d’intérêt peut diminuer en cours de période.

Conseils pratiques

  • Flexibilité: optimisez votre prêt hypothécaire pendant la durée du contrat. À la fin d’une tranche d’intérêts, étudiez la possibilité d’opter pour des produits hypothécaires sélectionnés de la Banque Migros.
  • Diminution des risques: combinez plusieurs produits en associant par exemple un prêt hypothécaire à taux fixe à une solution Libor. Vous réduisez ainsi le risque de voir vos coûts de capitaux augmenter brusquement en fin de période.

 

  • Economie d’impôts: réduisez le montant de votre charge fiscale en optant pour l’amortissement indirect via un compte de prévoyance.
  • Plafonnement du taux d’intérêt: convenez d’un plafonnement (CAP) pour vous prémunir contre une hausse forte et rapide du taux d’intérêt.

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Calculatrices

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