Hypotheken

Baukredit

Beim Baukredit der Migros Bank profitieren Sie davon, dass die Rechnungen der Handwerksbetriebe laufend bezahlt werden und sich Ihr Kredit erst mit dem Baufortschritt erhöht. Sie bezahlen den Zins nur auf dem genutzten Kreditbetrag.

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Ihre Vorteile

Fair und verursachergerecht

Sie profitieren von so genannten Nettokonditionen, d.h. die Zinsen basieren auf dem effektiv beanspruchten Kreditbetrag.
Zinssatz kann sinken

Da Sie nicht an einen festen Zinssatz gebunden sind, können Sie während der Nutzung von sinkenden Zinssätzen profitieren.
Flexibilität

Eine Umwandlung in günstigere Produkte ist jederzeit möglich. So können Sie Ihre Kosten optimieren.

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Der Baukredit eignet sich für Personen, die einen Neu- oder Umbau planen.

Freie Rückzahlung; während oder nach Vollendung des Bauprojekts kann der Baukredit in eine Migros Bank Hypothek umgewandelt oder unter Einhaltung der täglichen Kündigungsfrist zurückgeführt werden.

Wohnbauobjekt: 2,750%

Für die Baukreditführung wird eine einmalige Gebühr von 500 Franken verlangt. Eine Kreditkommission von 0,250 Prozent je Quartal wird nicht verrechnet.

Hypothek, Baukredit oder beides?

Hypothek statt Baukredit

Wenn Sie Ihr Bauvorhaben durch ein Generalunternehmen realisieren lassen, kann eine Hypothek die ideale Alternative zum Baukredit sein. Generalunternehmen verlangen den Kaufpreis oft in mehreren Tranchen zu verschiedenen Terminen, je nach Baufortschritt. Sie können diese Tranchen direkt über eine Hypothek bezahlen und benötigen keinen Baukredit.

Hypothek und Baukredit

Sie realisieren als Bauherr*in Ihr eigenes Bauvorhaben und zahlen selber die anfallenden kleineren und grösseren Rechnungen? Dann lohnt es sich, bereits während des Baus den Abschluss einer Hypothek zu prüfen. So können Sie etwa Rechnungen ab 100’000 Franken (z.B. für den Landerwerb) direkt über eine Hypothek begleichen. Ihren benutzten Baukredit wandeln wir jeweils ab 100’000 Franken gerne in eine Hypothek um.

Frühzeitig ausgezahlte Hypothek

Manchmal eilt es besonders, zum Beispiel aufgrund der aktuellen Zinssätze: Auf Wunsch zahlen wir Ihnen die Hypothek frühzeitig auf Ihr Baukreditkonto aus. Dieses wird dann auf Guthabenbasis geführt. Beachten Sie, dass die Hypothekarzinsen ab Auszahlungsdatum fällig werden, ob Sie das Guthaben verwenden oder nicht.