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Libor-Hypothek – Geldmarkt nutzen und flexibel bleiben

Profitieren Sie von günstigen oder sinkenden Zinssätzen

Wenn Sie den Geldmarkt für Ihre Finanzierung nutzen möchten, ist die Libor-Hypothek die richtige Lösung für Sie. Sie legen fest, ob Sie die Vereinbarung mit der Migros Bank monatlich oder alle 3, 6 oder 12 Monate anpassen wollen. Sinken die Marktzinsen, wird Ihr Budget rasch entlastet. Bei einem Anstieg der Marktzinsen bleiben Sie flexibel: Nach Ablauf jeder Zinstranche können Sie in ausgewählte Hypothekarprodukte der Migros Bank wechseln.

Das Wichtigste auf einen Blick

Voraussetzung

Sie verfügen über ausreichend Einkommen und Eigenkapital. Ihre Liegenschaft befindet sich in der Schweiz.

Laufzeit

Die Dauer beträgt 3 Jahre.

Beginn

Die Libor-Hypothek wird zu Beginn der Laufzeit einmalig ausbezahlt.

Rückzahlung

Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7 Prozent der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.

 

Betragsgrenzen

Der Minimalbetrag liegt bei CHF 100 000 pro Libor-Hypothek. Für Wohneigentum, das Sie selbst nutzen, beträgt der Höchstwert 80 Prozent des Verkehrswertes. Bei anderen Immobilien kann dieser Höchstwert abweichen.

Kosten

Der Zinssatz ist variabel. Er wird – je nach vereinbarter Zinstranche – alle 1, 3, 6 oder 12 Monate an den Libor-Satz angepasst. Libor steht für London Interbank Offered Rate, also für den Referenzzinssatz für Ausleihungen unter Banken. Die Zinsbelastung fällt nach internationaler Usanz an, wenn eine Zinstranche ausläuft.

Telefonischer Kontakt

Hypotheken- +41 848 845 400
Hotline (Taste 2)

Aktuelle Zinsen


Zinsfixierung
 

Zinssatz Wohnbauobjekt
 
1 Monat 0,800%
3 Monate 0,800%
6 Monate 0,800%
12 Monate 0,800%

Ihre Vorteile

Für Wohnbauobjekte bezahlen Sie keinen Zinszuschlag auf eine 2. Hypothek.

Der Zinssatz kann während der Laufzeit sinken.

Praktische Tipps

  • Flexibilität: Optimieren Sie Ihre Hypothek während der Laufzeit. Prüfen Sie einen Wechsel auf Ende einer Zinstranche in ausgewählte Hypothekarprodukte der Migros Bank.
  • Risikoreduktion: Wählen Sie einen Produktemix aus Libor- und beispielsweise Festhypothek. So sinkt das Risiko, dass Ihre Kapitalkosten am Ende der Laufzeit sprunghaft ansteigen.

 

  • Steuerersparnis: Sparen Sie Steuern und amortisieren Sie indirekt über ein Vorsorgekonto.
  • Zinsobergrenze: Vereinbaren Sie eine Zinsobergrenze (CAP). So schützen Sie sich vor schnell und stark ansteigenden Zinsen.

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