Ruolo di apripista della Banca Migros
Nessuno può dire se in futuro i tassi aumenteranno o scenderanno. In passato ci siamo impegnati con tutte le nostre forze per annoverarci sempre tra gli istituti che applicavano i tassi più bassi alle ipoteche variabili.
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Tassi attuali
I ipoteca
II ipoteca |
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Abitazioni
2.25%
2.25% |
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Casa di vacanza, oggetti ad uso commerciale
2.5%
3.5% (C. di vacanza: 2.5%) |
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Durata |
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I ipoteca illimitata
II ipoteca 10 - 15 anni, tuttavia al più tardi entro l'età
di pensionamento |
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Termine |
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L'ipoteca variabile è disdicibile da entrambe le parti in qualunque momento con 6 mesi di preavviso (differenze cantonali). |
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Ammortamento |
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Individuale per la I ipoteca
II ipoteca 10 - 15 anni, tuttavia al più tardi entro l'età
di pensionamento |
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Anticipo |
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Il finanziamento di immobili ad uso abitativo avviene die norma fino al 80% del valore commerciale stimato da Banca Migros (fino al 67% come I ipoteca, il resto come II ipoteca). I mezzi propri necessari ammontano dunque al 20%. Inoltre la Banca Migros finanzia oggetti ad uso commerciale o industriale. |
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Addebito degli interessi |
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2 volte l'anno |
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Mix di prodotti |
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È possibile suddividere la I ipoteca combinando i diversi prodotti ipotecari (ipoteca fissa, M-Cap e variabile) della Banca Migros. |
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Bonus Minergie
Per costruire e rinnovare secondo criteri di efficienza energetica la Banca Migros vi offre un bonus Minergie. Maggiori informazioni sono pubblicate qui.
Spese
La concessione di nuove ipoteche è esente da spese di allestimento pratica. Nel caso di trasformazione di ipoteche esistenti in un altro prodotto ipotecario o in caso di proroga, viene addebitata una spese di allestimento.
I vantaggi
- Ruolo di apripista della Banca Migros nelle tornate di correzione dei tassi
- Consulenza personalizzata per il finanziamento
- Possibilità di rimborso flessibile, individualizzato (ammortamento diretto o con agevolazioni fiscali mediante il conto risparmio previdenza 3)
- Addebito diretto degli interessi e delle rate di ammortamento sul conto presso la Banca Migros
- Ipoteche di primo e secondo grado al tasso di primo grado
