Reddito imponibile per l'abitazione ad uso proprio
Il grafico permette di concludere quanto segue: ammortizzando direttamente il debito, lei deve pagare meno interessi ipotecari. Tuttavia aumenta il reddito imponibile e, quindi, il carico fiscale.
Nel caso dell'ammortamento indiretto rimanda di anni il rimborso dell'ipoteca, di solito fino al pensionamento. Inoltre gli interessi passivi possono essere completamente dedotti dal reddito per tutti questi anni, in modo da mantenere il reddito basso e ridurre sensibilmente l'onere fiscale.
Ancora meno tasse grazie al 3° pilastro
L'ammortamento indiretto avviene normalmente su un conto risparmio previdenza 3, intestato a suo nome e costituito in pegno a nostro favore. Di anno in anno trasferisce su questo conto le somme da ammortizzare. Fino ad un massimale concesso dalla legge, può dedurre gli importi versati dal suo reddito imponibile e risparmiare così ancora più tasse. Un altro vantaggio: sul conto di previdenza il capitale matura un interesse preferenziale ed è esente dall'imposta preventiva.
