Risposta flessibile al mercato
Questo mutuo ipotecario può essere stipulato a partire da un importo minimo di CHF 100'000 e con una durata di 3 anni. In considerazione degli attuali sviluppi è offerta la possibilità, alla scadenza di una tranche dell’ipoteca M-Libor, di cambiare in un’ipoteca fissa o un’ipoteca M-Libor con un’altra tranche. La durata dell’ipoteca fissa corrisponde almeno alla durata residua dell’ipoteca M-Libor.
Vi preghiamo di comunicarci l’intenzione di cambiare al più tardi 3 giorni lavorativi bancari prima della scadenza della tranche.
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Tasso Libor CHF convenuto |
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+ margine individuale |
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= tasso complessivo |
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Termine di disdetta |
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L’ipoteca M-Libor può essere disdetta alla scadenza del contratto senza termine di preavviso. |
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Ammortamento |
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L’ipoteca M-Libor può essere ammortizzata direttamente o indirettamente. |
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Anticipo |
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La Banca Migros finanzia abitazioni fino all’80% del valore di mercato (fino al 67% come ipoteca di primo grado, oltre come ipoteca di secondo grado). Almeno il 20% deve dunque essere versato come mezzi propri. La Banca Migros finanzia anche oggetti ad uso artigianale e commerciale. |
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Addebito degli interessi |
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Alla scadenza delle singole tranches |
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Mix di prodotti |
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Può suddividere il prestito combinando diversi prodotti ipotecari della Banca Migros. |
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Garanzia contro un aumento dei tassi
È possibile garantirsi da un eventuale aumento dei tassi stabilendo un limite superiore del tasso per la durata del mutuo ipotecario. Per questo viene addebitato un premio unico all’inizio della durata del contratto.
Bonus Minergie
Per costruire e rinnovare secondo criteri di efficienza energetica la Banca Migros vi offre un bonus Minergie. Maggiori informazioni sono pubblicate qui.
Commissioni
Per i nuovi contratti non vengono addebitate spese di allestimento pratica. Si applica invece una commissione alla trasformazione dei mutui ipotecari esistenti in un altro modello ipotecario nonché in caso di rinnovi.
I suoi vantaggi
- Tassi d’interesse vantaggiosi nelle fasi dei tassi bassi
- Sicurezza di fronte a eventuali aumenti degli interessi stabilendo un limite superiore del tasso
- Possibilità del rimborso indiretto con agevolazioni fiscali mediante il conto risparmio previdenza 3
- Ipoteca di primo e secondo grado al tasso di quella di primo grado
