Risposta flessibile al mercato
Questo mutuo ipotecario può essere stipulato a partire da un importo minimo di CHF 100'000 e con una durata di 3 anni. In considerazione degli attuali sviluppi è offerta la possibilità, alla scadenza di una tranche dell’ipoteca M-Libor, di cambiare in un’ipoteca fissa o un’ipoteca M-Libor con un’altra tranche. La durata dell’ipoteca fissa corrisponde almeno alla durata residua dell’ipoteca M-Libor.
Vi preghiamo di comunicarci l’intenzione di cambiare al più tardi 3 giorni lavorativi bancari prima della scadenza della tranche.
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Tasso Libor CHF convenuto |
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+ margine individuale |
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= tasso complessivo |
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Termine di disdetta |
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L’ipoteca M-Libor può essere disdetta alla scadenza del contratto senza termine di preavviso. |
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Ammortamento |
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L’ipoteca M-Libor può essere ammortizzata direttamente o indirettamente. |
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Anticipo |
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La Banca Migros finanzia gli oggetti ad uso abitativo fino all’80% del valore commerciale. Almeno il 20% deve quindi essere costituito da mezzi propri. La Banca Migros finanzia inoltre oggetti ad uso commerciale e uffici. |
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Addebito degli interessi |
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Alla scadenza delle singole tranches |
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Mix di prodotti |
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Il finanziamento dell’immobile può essere suddiviso combinando i diversi prodotti ipotecari (ipoteca fissa, M-Libor e variabile) della Banca Migros. |
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Garanzia contro un aumento dei tassi
È possibile garantirsi da un eventuale aumento dei tassi stabilendo un limite superiore del tasso per la durata del mutuo ipotecario. Per questo viene addebitato un premio unico all’inizio della durata del contratto.
Bonus Minergie
Per costruire e rinnovare secondo criteri di efficienza energetica la Banca Migros vi offre un bonus Minergie. Maggiori informazioni sono pubblicate qui.
Commissioni
Per i nuovi contratti non vengono addebitate spese di allestimento pratica. Si applica invece una commissione alla trasformazione dei mutui ipotecari esistenti in un altro modello ipotecario nonché in caso di rinnovi.
I suoi vantaggi
- Tassi d’interesse convenienti nelle fasi di tassi bassi
- Sicurezza di fronte ad un aumento dei tassi stabilendo un tetto massimo per il tasso
- Possibilità di combinare altri modelli ipotecari (p.e. ipoteche fisse)
- Possibilità di un rimborso indiretto, fiscalmente vantaggioso, con il conto risparmio previdenza 3
