gamma di prodotti ipotecari

	Condizioni vantaggiose

	Tassi attuali I ipoteca II ipoteca		Abitazioni 2.25% 2.25%		Casa di vacanza, oggetti ad uso commerciale 2.5% 3.5% (C. di vacanza: 2.5%)

	Durata		I ipoteca II ipoteca		illimitata 10 - 15 anni, al più tardi entro il pensionamento

	Amortisation		I ipoteca II ipoteca		individuale 10 - 15 anni, al più tardi entro il pensionamento

	Anticipo		Abitazioni Casa di vacanza Stabile ad uso abitativo e commerciale		fino al 80% fino al 60% fino al 70-75%, in base alla quota abitativa

	Addebito degli interessi		2 volte l'anno

	Commissioni		nessuna per i nuovi contratti

L'ipoteca fissa della Banca Migros
L'ipoteca fissa è un credito a durata determinata, che serve al finanziamento immobiliare. La durata e il tasso d'interesse vengono stabiliti al momento della stipulazione del contratto. Sono possibili durate da 2 a 10 anni. L'importo minimo è di CHF 100'000.

	Condizioni vantaggiose

	Tassi attuali al 21.05.2012 2 anni 3 anni 4 anni 5 anni 6 anni 7 anni 8 anni 9 anni 10 anni		Abitazioni 1.09% 1.15% 1.24% 1.35% 1.48% 1.61% 1.73% 1.83% 1.92%		Casa di vacanza e oggetti ad uso commerciale 1.59% 1.65% 1.74% 1.85% 1.98% 2.11% 2.23% 2.33% 2.42%

	Durata		2-10 anni (20 anni su richiesta)

	Ammortamento		diretto e indiretto

	Anticipo		Abitazioni Casa di vacanza Stabile ad uso abitativo e commerciale		fino al 80% fino al 60% fino al 70-75%, in base alla quota abitativa

	Addebito degli interessi		2 volte l'anno

	Commissioni		nessuna per i nuovi contratti

L'ipoteca M-Cap della Banca Migros
L'ipoteca M-Cap è un'ipoteca variabile collegata ad una copertura contro i tassi elevati. Questo modello permette di combinare in modo pratico i vantaggi dell'ipoteca variabile e di quella fissa. Nelle fasi di tassi bassi offre la notevole flessibilità dell'ipoteca variabile, mentre nei periodi in cui i tassi salgono entra in funzione la copertura; con l'ipoteca M-Cap, infatti, viene fissato il limite massimo dei tassi con il cosiddetto «Cap».

	Condizioni vantaggiose

	Tassi attuali		Abitazioni 2.25%				Oggetti ad uso commerciale 2.5%

	Durata Limite massimo dei tassi (Cap) Spese di copertura dei tassi p.a. Tasso complessi vo attuale Tasso massimo fino alla scadenza		3 anni 2.75% 0.2% 2.45% 2.95%		5 anni 3% 0.3% 2.55% 3.3%		3 anni 3% 0.2% 2.7% 3.2%		5 anni 3.25% 0.3% 2.8% 3.55%

	Ammortamento		individuale

	Anticipo		Abitazioni  Stabile ad uso abitativo e commerciale		fino al 80% fino al 60-67%, in base alla quota abitativa

	Addebito degli interessi		2 volte l'anno

	Commissioni		nessuna per i nuovi contratti

L'ipoteca M-Start della Banca Migros
L'ipoteca M-Start è l'interessante strumento di finanziamento proposto dalla Banca Migros a tutti coloro che acquistano un'abitazione ad uso proprio. Nei primi 3 anni del finanziamento si beneficia di un tasso d'interesse agevolato. Inoltre permette di scegliere fra tre modelli di tassi: l'intero importo come ipoteca variabile, come ipoteca fissa oppure come variante combinata.

	Condizioni vantaggiose

	Tassi attuali		Variabile: Fisso p.e. 3 anni: Variante combinata:		2.125% 1.025% due tassi in base a quelli summenzionati

	Durata		da 3 a 10 anni, tasso agevolato nei primi 3 anni

	Ammortamento		individuale

	Anticipo		fino al 80%

	Addebito degli interessi		2 volte l'anno

	Commissioni		nessuna

Bonus Minergie
Per gli immobili con certificato Minergie (proprietà per piani/case unifamiliari) la Banca Migros offre un bonus Minergie. Assumiamo le spese effettive della certificazione fino ad un massimo di CHF 2'000, a condizione che la certificazione non risalga a più di tre anni prima e le spese non siano già state assunte dal cantone di residenza. L’attendono inoltre altri vantaggi, per esempio margini più ampi in materia di sopportabilità e anticipi. Richieda la nostra consulenza.

Il credito di costruzione della Banca Migros
Il credito di costruzione aiuta a realizzare i propri progetti edilizi. Può essere utilizzato anche per il finanziamento di lavori di ristrutturazione. Gli interessi sono addebitati in base al credito effettivamente utilizzato. Vi offriamo la massima flessibilità grazie alla possibilità di procedere a preconsolidamenti, consolidamenti parziali o finali, a seconda delle vostre esigenze personali.

	Condizioni vantaggiose

	Tassi attuali		Abitazioni 2.25%		Casa di vacanza e oggetti ad uso commerciale 2.5%

	Durata		sino alla fine dei lavori

	Ammortamento		nessuno

	Anticipo		Abitazioni Casa di vacanza Stabile ad uso abitativo e commerciale		fino al 80% fino al 60% fino al 70-75%, in base alla quota abitativa

	Addebito degli interessi		4 volte l'anno

	Commissione forfetaria		CHF 1'000 per limite del credito di costruzione

	Consolidamenti parziali		A partire da CHF 100'000, consiglio personale

Le interessa?
Richieda la sua ipoteca (PDF), ci contatti al numero di telefono Service Line oppure venga a trovarci in una delle nostre succursali. I nostri consulenti elaboreranno volentieri con lei una soluzione vantaggiosa.

Service Line +41 848 845 400 (CHF 0.08/Min.)
Lu-Ve: 8.00 - 19.00 / Sa: 8.00 - 12.00