Vantaggiosa quando i tassi salgono
L'ipoteca fissa è particolarmente vantaggiosa se nel corso della durata del contratto il livello dei tassi dovesse salire. D'altro canto ciò significa che l'ipoteca fissa è vincolante anche se i tassi dovessero scendere.
Alla scadenza dell'ipoteca fissa le offriamo i nostri tassi attuali. Se nel frattempo i tassi di mercato fossero scesi, lei si troverebbe in una situazione favorevole. Se invece fossero saliti, anche il suo onere aumenterebbe di conseguenza. In ogni caso i nostri consulenti l'aiuteranno a trovare il modello di finanziamento adeguato alle sue esigenze.
Ammontare del finanziamento
L'ammontare minimo per un'ipoteca fissa alla Banca Migros è di CHF 100'000, senza limiti verso l'alto. La Banca Migros concede l’ipoteca fissa fino ad un anticipo massimo dell’80%.
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Durata |
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da 2 a 10 anni (20 anni su richiesta) |
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Termine di disdetta |
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L'ipoteca fissa non può essere disdetta prima della fine della durata stabilita. |
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Ammortamento |
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L'ipoteca fissa può essere ammortizzata direttamente ed indirettamente. |
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Anticipo |
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Il finanziamento di immobili ad uso abitativo avviene die norma fino al 80% del valore commerciale stimato da Banca Migros. I mezzi propri necessari ammontano dunque al 20%. Inoltre la Banca Migros finanzia oggetti ad uso commerciale o industriale. |
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Addebito degli interessi |
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2 volte l'anno |
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Mix di prodotti |
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È possibile suddividere l'ipoteca combinando i diversi prodotti ipotecari (ipoteca fissa, M-Cap e variabile) della Banca Migros. |
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Bonus Minergie
Per costruire e rinnovare secondo criteri di efficienza energetica la Banca Migros vi offre un bonus Minergie. Maggiori informazioni sono pubblicate qui.
Spese
La concessione di nuove ipoteche è esente da spese di allestimento pratica. Nel caso di trasformazione di ipoteche esistenti in un altro prodotto ipotecario o in caso di proroga, viene addebitata una spese di allestimento.
I vantaggi
- Protezione da eventuali aumenti dei tassi
- Possibilità di essere combinata con un'ipoteca variabile o un'ipoteca M-Cap
- Consulenza personalizzata per il finanziamento
- Possibilità di rimborso indiretto con agevolazioni fiscali mediante il conto
risparmio previdenza 3)
