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ipoteca fissa

La sicurezza della stabilità

Se desidera che il suo onere rimanga costante per un determinato periodo di tempo, l'ipoteca fissa è il tipo di finanziamento più indicato per la sua abitazione. La durata e il tasso d'interesse vengono definiti alla stipulazione del contratto. La Banca offre durate da 2 a 10 anni. L'importo minimo è di CHF 100'000.

Vantaggiosa quando i tassi salgono
L'ipoteca fissa è particolarmente vantaggiosa se nel corso della durata del contratto il livello dei tassi dovesse salire. D'altro canto ciò significa che l'ipoteca fissa è vincolante anche se i tassi dovessero scendere.

Alla scadenza dell'ipoteca fissa le offriamo i nostri tassi attuali. Se nel frattempo i tassi di mercato fossero scesi, lei si troverebbe in una situazione favorevole. Se invece fossero saliti, anche il suo onere aumenterebbe di conseguenza. In ogni caso i nostri consulenti l'aiuteranno a trovare il modello di finanziamento adeguato alle sue esigenze.

Ammontare del finanziamento
L'ammontare minimo per un'ipoteca fissa alla Banca Migros è di CHF 100'000, senza limiti verso l'alto. La Banca Migros concede l’ipoteca fissa fino ad un anticipo massimo dell’80%.

Condizioni vantaggiose  

Tassi attuali
al 25.04.2014
2 anni
3 anni
4 anni
5 anni
6 anni
7 anni
8 anni
9 anni
10 anni

Abitazioni

1.07%
1.14%
1.25%
1.4%
1.62%
1.8%
1.96%
2.1%
2.23%
Oggetti ad uso artigianale e industriale
1.67%
1.74%
1.85%
2%
2.22%
2.4%
2.56%
2.7%
2.83%
Durata da 2 a 10 anni 
Termine di disdetta L'ipoteca fissa non può essere disdetta prima della fine della durata stabilita.
Ammortamento

1. ipoteca individuale
2. ipoteca 20 anni, al massimo fino all’età della pensione

Anticipo La Banca Migros finanzia abitazioni fino all’80% del valore di mercato (fino al 67% come ipoteca di primo grado, oltre come ipoteca di secondo grado). Almeno il 20% deve dunque essere versato come mezzi propri. La Banca Migros finanzia anche oggetti ad uso artigianale e commerciale.
Addebito degli interessi 2 volte l'anno
Mix di prodotti Può suddividere il prestito combinando diversi prodotti ipotecari della Banca Migros.

Agevolazione M-Start
Benefici di un’interessante agevolazione sui tassi d’interesse M-Start pari allo 0.125% nei primi tre anni.
Maggiori informazioni sono pubblicate qui.

Bonus Minergie
Per costruire e rinnovare secondo criteri di efficienza energetica la Banca Migros vi offre un bonus Minergie. Maggiori informazioni sono pubblicate qui.

Spese
La concessione di nuove ipoteche è esente da spese di allestimento pratica. Nel caso di trasformazione di ipoteche esistenti in un altro prodotto ipotecario o in caso di proroga, viene addebitata una spese di allestimento.

I vantaggi

  • Sicurezza di fronte a eventuali aumenti dei tassi
  • Chiara situazione finanziaria
  • Possibilità del rimborso indiretto con agevolazioni fiscali mediante il conto
    risparmio previdenza 3
  • Agevolazione M-Start nei primi tre anni
  • Ipoteca di primo e secondo grado al tasso di quella di primo grado
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