ipoteche

I nostri prodotti in sintesi I clienti della Banca Migros non pagano alcun supplemento sulle ipoteche di 2° grado per le abitazioni privati.

Ipoteca fissa

Ipoteca M-Start

Ipoteca variabile

Ipoteca M-Cap

Ipoteca M-Libor

Condizioni attuali

Riepilogo

Riepilogo

Riepilogo

Riepilogo

Riepilogo

Tasso d'interesse

Invariato per tutta la durata

3 modelli: variabile, fisso o mix  (variabile/fisso)

Variabile, a seconda della situazione sul mercato dei capitali

Variabile, ma con un limite massimo stabilito

Variabile, a seconda della situazione sul mercato monetario (Libor CHF a 6 mesi), possibilità di fissare un tetto massimo

Durata

Da 2 a 10 anni (20 anni su richiesta)

Da 3 a 10 anni

Illimitata

3 o 5 anni

3 anni

Onere

Costante per tutta la durata

Variabile o costante, a seconda del modello dei tassi

Variabile

Variabile se i tassi rimangono bassi, costante se aumentano

Variabile

Vantaggi

- Budget chiaro - L' onere non aumenta se il tasso di mercato sale

- Interessanti agevolazioni sui tassi durante i primi 3 anni  - Un unico tasso per l'intero capitale prestato (secondo il modello)

- Condizioni interessanti - Rapida diminuzione degli oneri in caso di riduzione dei tassi sul mercato - Nessuna variazione improvvisa dei tassi

- Rapida diminuzione degli oneri in caso di riduzione dei tassi sul mercato - Budget pianifi- cabile se i tassi aumentano

- Rapida diminuzione dell’onere se i tassi di mercato scendono - Solitamente tasso d’interesse molto basso grazie al rifinanziamento a breve termine - L’onere rimane pianificabile se viene fissato un tetto massimo per il tasso

Svantaggi

- Per tutta la durata l'onere non si riduce se il tasso di mercato diminuisce - Uscita possibile soltanto dietro pagamento di un premio

- Uscita possibile soltanto dietro pagamento di un premio

- Onere più elevato, in caso di aumenti dei tassi

- Costi leggermente superiori con tassi costanti o in calo - Uscita possibile soltanto dietro pagamento di un premio

- Rapido aumento dell’onere se i tassi salgono

Calcolo
»Un'ipoteca su misura        »L'importo massimo del credito        »Cambiare vale la pena!

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Lu - ve: 8.00 - 19.00

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