La durata di un'ipoteca variabile non è fissa e i termini di disdetta corrispondono a quelli solitamente applicati dalle banche. Questo modello di finanziamento è molto apprezzato anche perché il cliente gode della massima flessibilità.
Ruolo di apripista della Banca Migros
Nessuno può dire se in futuro i tassi aumenteranno o scenderanno. In passato ci siamo impegnati con tutte le nostre forze per annoverarci sempre tra gli istituti che applicavano i tassi più bassi alle ipoteche variabili. Inoltre vogliamo sempre essere tra i primi ad avviare una tornata di riduzione dei tassi ipotecari e tra gli ultimi a correggerli al rialzo.
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Tasso attuale
I ipoteca
II ipoteca |
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Abitazioni
2.25%
2.25% |
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Casa di vacanza, oggetti
ad uso commerciale
2.5%
3.5% (casa di
vacanza: 2.5%) |
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Oggetti ad uso artigianale e industriale
2.5%
solo in casi eccezionali |
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Durata |
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I ipoteca illimitata
10-15 anni per la II ipoteca |
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Ammortamento |
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L'ipoteca variabile è disdicibile da entrambe le parti in qualunque momento con 6 mesi di preavviso (differenze cantonali). |
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Amortisation |
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Individuale per la I ipoteca
10-15 anni per la II ipoteca |
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Addebito degli interessi |
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2 volte l'anno |
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Mix di prodotti |
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È possibile suddividere l'ipoteca combinando i diversi prodotti
ipotecari (ipoteca fissa, M-Cap e variabile) della Banca Migros. |
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Spese
La concessione di nuove ipoteche è esente da spese di allestimento pratica. Nel caso di trasformazione di ipoteche esistenti in un altro prodotto ipotecario o in caso di proroga, viene addebitata una spese di allestimento.
I vantaggi
- Ruolo di apriprista della Banca Migros nelle tornate di correzione dei tassi
- Consulenza personalizzata per il finanziamento
- Possibilità di rimborso flessibile, individualizzato
- Addebito diretto degli interessi e delle rate di ammortamento sul conto presso la Banca Migros
