ipoteca m-libor

Risposta flessibile al mercato
Questo mutuo ipotecario può essere stipulato a partire da un importo minimo di CHF 200'000 e con una durata di 3 anni. In considerazione dell’andamento del mercato, alla scadenza di una tranche dell’ipoteca M-Libor è possibile passare a un’ipoteca a tasso fisso. La durata dell’ipoteca fissa corrisponde almeno alla durata residua dell’ipoteca M-Libor.

	Condizioni vantaggiose

	Tasso d’interesse  (Libor CHF a 6 mesi)		+ margine individuale		= tasso complessivo

	Durata		3 anni

	Termine di disdetta		L’ipoteca M-Libor può essere disdetta alla scadenza del contratto senza termine di preavviso.

	Ammortamento		L’ipoteca M-Libor può essere ammortizzata direttamente o indirettamente.

	Anticipo		La Banca Migros finanzia gli oggetti ad uso abitativo fino all’80% del valore commerciale. Almeno il 20% deve quindi essere costituito da mezzi propri. La Banca Migros finanzia inoltre oggetti ad uso commerciale e uffici.

	Addebito degli interessi		Alla scadenza delle singole tranches

	Mix di prodotti		Il finanziamento dell’immobile può essere suddiviso combinando i diversi prodotti ipotecari (ipoteca fissa, M-Libor e variabile) della Banca Migros.

Garanzia contro un aumento dei tassi
È possibile garantirsi da un eventuale aumento dei tassi stabilendo un limite superiore del tasso per la durata del mutuo ipotecario. Per questo viene addebitato un premio unico all’inizio della durata del contratto.

Commissioni
Per i nuovi contratti non vengono addebitate spese di allestimento pratica. Si applica invece una commissione alla trasformazione dei mutui ipotecari esistenti in un altro modello ipotecario nonché in caso di rinnovi.

I suoi vantaggi

• Tassi d’interesse convenienti nelle fasi di tassi bassi
• Sicurezza di fronte ad un aumento dei tassi stabilendo un tetto massimo per il tasso
• Possibilità di combinare altri modelli ipotecari (p.e. ipoteche fisse)
• Possibilità di un rimborso indiretto, fiscalmente vantaggioso, con il conto risparmio previdenza 3