ipoteca fissa

Vantaggiosa quando i tassi salgono
L'ipoteca fissa è particolarmente vantaggiosa se nel corso della durata del contratto il livello dei tassi dovesse salire. D'altro canto ciò significa che l'ipoteca fissa è vincolante anche se i tassi dovessero scendere.

Alla scadenza dell'ipoteca fissa le offriamo i nostri tassi attuali. Se nel frattempo i tassi di mercato fossero scesi, lei si troverebbe in una situazione favorevole. Se invece fossero saliti, anche il suo onere aumenterebbe di conseguenza. In ogni caso i nostri consulenti l'aiuteranno a trovare il modello di finanziamento adeguato alle sue esigenze.

Ammontare del finanziamento
L'ammontare di un'ipoteca fissa alla Banca Migros è di minimo CHF 100'000, senza limiti verso l'alto.

La Banca Migros concede l'ipoteca fissa per gli oggetti commerciali, artigianali e industriali soltanto nei limiti dell’ipoteca di primo grado. I finanziamenti per un ammontare superiore vengono erogati come ipoteca variabile di secondo grado. Per gli stabili ad uso abitativo l’ipoteca fissa può essere stipulata fino ad un anticipo del 80%.

	Condizioni vantaggiose

	Tassi attuali di riferimento al 08.02.2012 2 anni 3 anni 4 anni 5 anni 6 anni 7 anni 8 anni 9 anni 10 anni		Abitazioni 1.04% 1.1% 1.22% 1.37% 1.53% 1.69% 1.83% 1.95% 2.06%		Casa di vacanza, oggetti ad uso commerciale, artigianale e industriale 1.54% 1.6% 1.72% 1.87% 2.03% 2.19% 2.33% 2.45% 2.56%

	Durata		da 2 a 10 anni (20 anni su richiesta)

	Termine di disdetta		L'ipoteca fissa non può essere disdetta prima della fine della durata stabilita.

	Ammortamento		L'ipoteca fissa può essere ammortizzata direttamente ed indirettamente.

	Anticipo		Abitazioni Casa di vacanza Stabile ad uso commerciale e abitativo Oggetti ad uso artigianale e industriale		80% fino al 60% fino al 60-67%, in base alla quota abitativa fino al 50%

	Addebito degli interessi		2 volte l'anno

	Mix di prodotti		È possibile suddividere l'ipoteca combinando i diversi prodotti ipotecari (ipoteca fissa, M-Cap e variabile) della Banca Migros.

Spese
La concessione di nuove ipoteche è esente da spese di allestimento pratica. Nel caso di trasformazione di ipoteche esistenti in un altro prodotto ipotecario o in caso di proroga, viene addebitata una spese di allestimento.

I vantaggi

• Protezione da eventuali aumenti dei tassi
• Possibilità di essere combinata con un'ipoteca variabile o un'ipoteca M-Cap
• Consulenza personalizzata per il finanziamento