Possibilité de mutation flexible
La conclusion de ce prêt hypothécaire est possible à partir d’un montant minimal de CHF 100 000 sur une durée de 3 ans. Suivant l’évolution, vous avez la possibilité à l’échéance de chaque tranche d’intérêt, de convertir le prêt hypothécaire M-Libor en un prêt hypothécaire à taux fixe ou un prêt hypothécaire M-Libor assorti d’une tranche d’intérêt différente. La durée du prêt hypothécaire à taux fixe correspondra tout au moins à la durée résiduelle du prêt hypothécaire M-Libor.
Veuillez nous signaler le changement souhaité au plus tard 3 jours bancaires ouvrés avant l’échéance de la tranche considérée.
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Taux Libor CHF convenu |
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+ Marge individuelle |
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= Taux d’intérêt global |
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Délai de résiliation |
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Le prêt hypothécaire M-Libor est résiliable au terme de la durée du contrat sans aucun préavis. |
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Amortissement |
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L’amortissement direct ou indirect est possible pour le prêt hypothécaire M-Libor. |
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Taux d'avance |
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La Banque Migros finance les immeubles à usage d’habitation jusqu’à concurrence de 80% de la valeur vénale. Un apport personnel de 20% au minimum est donc requis. La Banque Migros finance également les immeubles commerciaux et artisanaux. |
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Combinaison de produits |
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Vous avez la possibilité de fractionner le financement du bien immobilier en combinant divers produits hypothécaires (à taux fixe, M-Libor et à taux variable) de la Banque Migros. |
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Protection contre les hausses de taux
Vous pouvez vous prémunir contre les hausses de taux en convenant d’un plafonnement du taux d’intérêt pour la durée de votre prêt hypothécaire, moyennant une prime qui vous sera facturée au début de la durée du contrat.
Bonus Minergie
La Banque Migros vous fait bénéficier d'un bonus Minergie si vous construisez ou rénovez en optimisant l'efficacité énergétique. Vous trouverez ici des informations détaillées.
Frais
Aucuns frais de dossier pour les nouvelles opérations. Des frais de dossier sont prélevés en cas de conversions de prêts hypothécaires existants en un autre modèle hypothécaire et en cas de prolongations.
Vos avantages
- Des taux d’intérêt avantageux en période de taux bas
- Possibilité de se prémunir contre les hausses de taux en convenant d’un plafonnement du taux d’intérêt
- Possibilité de combinaison avec d’autres types de prêts hypothécaires (p. ex. prêts hypothécaires à taux fixe)
- Possibilité de remboursement indirect fiscalement privilégié au moyen d’un compte prévoyance-épargne 3
