prêt hypothécaire à taux fixe

Avantage lors d'une hausse des taux d'intérêt du marché
Le prêt hypothécaire à taux fixe se révèle particulièrement intéressant lorsque, pendant la durée contractuelle, le niveau général des taux subit une hausse temporaire. Mais à l'inverse, cela signifie aussi qu'en cas de diminution des taux sur le marché, vous resterez lié aux conditions du prêt hypothécaire à taux fixe.

A l'échéance du prêt hypothécaire à taux fixe, nous vous proposons les taux d'intérêt valables à ce moment-là. En supposant que les taux du marché aient entre-temps baissé, vous en tirerez naturellement profit. Si au contraire, le niveau général des taux se trouve alors plus élevé, votre charge d'intérêt augmentera en conséquence. D'une manière ou d'une autre, nos conseillers continueront à vous aider à choisir le modèle de financement répondant le mieux à vos besoins.

Montant
Le montant minimal nécessaire à la conclusion d'un prêt hypothécaire à taux fixe auprès de la
Banque Migros est fixé à CHF 100'000, sans limite supérieure.

Pour les objets commerciaux, artisanaux et industriels, la Banque Migros n’accorde de prêt hypothécaire à taux fixe que sous la forme de prêt hypothécaire en 1er rang. Les financements supplémentaires seront gérés dans le cadre d’un prêt hypothécaire variable en 2e rang. Pour les objets destinés au logement, un prêt hypothécaire à taux fixe peut être conclu jusqu’à un taux d’avance de 80%.

	Conditions avantageuses

	Taux d’intérêts actuels au 08.02.2012 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans		Immeubles d'habitation 1.04% 1.1% 1.22% 1.37% 1.53% 1.69% 1.83% 1.95% 2.06%		Immeubles de vacances, commerciaux, artisanaux et industriels 1.54% 1.6% 1.72% 1.87% 2.03% 2.19% 2.33% 2.45% 2.56%

	Durée		De 2 à 10 ans (20 ans sur demande)

	Délai de résiliation		Le prêt hypothécaire à taux fixe ne peut pas être dénoncé avant le terme de la durée choisie.

	Amortissement		Un prêt hypothécaire à taux fixe peut faire l’objet d’amortissements directs et indirects.

	Taux d'avance		Immeubles d'habitation Immeubles de vacances Immeubles mixte, à usage commercial et d’habitation Immeubles artisanaux et industriels		80% jusqu'à 60% jusqu'à 60-67%, en fonction de la part de logements jusqu'à 50%

	Charge d'intérêt		2 fois l'an

	Combinaison de produits		Vous pouvez ventiler votre prêt hypothécaire, c'est-à-dire combiner les divers produits hypothécaires (à taux fixe, variable et M-Cap) de la Banque Migros.

Frais
Il n'est prélevé aucun frais de dossier pour le traitement des nouvelles affaires. Lors de la conversion d'un prêt existant en un autre produit hypothécaire ainsi que lors de prolongations, une commission est perçue.

Vos avantages

• Sécurité en cas de hausse du taux d'intérêt
• Possibilité de combiner le prêt à taux fixe avec un prêt à taux variable ou éventuellement avec un prêt hypothécaire M-Cap
• Conseil personnalisé relatif au financement