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variable hypothek

Beweglich bleiben

Die variable Hypothek ist zur mittel- bis langfristigen Finanzierung von Wohn-, Ferien- und gewerblichen Objekten gedacht. Der Zinssatz kann von Zeit zu Zeit ändern. Er wird durch die allgemeine Zinsentwicklung auf dem Kapitalmarkt beeinflusst und bei Bedarf von der Bank angepasst.

Die Laufzeit bei einer variablen Hypothek ist nicht fixiert, und die Kündigungsfristen entsprechen den banküblichen Normen. Dieses Finanzierungsmodell ist nicht zuletzt deshalb so beliebt, weil Sie als Kunde damit grösstmögliche Flexibilität geniessen.

Vorreiterrolle der Migros Bank
Ob die Zinsen in Zukunft eher steigen oder fallen, kann niemand genau voraussagen. In der Vergangenheit setzten wir alles daran, bei der variablen Hypothek zu den Finanzinstituten mit den tiefsten Sätzen zu gehören. 

Vorteilhafte Konditionen  
Aktuelle Zinssätze
1. Hypothek
2. Hypothek
Wohnobjekte
2.25%
2.25%
Geschäfts- und Ferienobjekte
2.5%
3.5% (Ferienobjekte: 2.5%)
Laufzeit 1. Hypothek unbeschränkt
2. Hypothek 10 - 15 Jahre, jedoch spätestens
bis zum Rentenalter
Kündigungsfrist Die variable Hypothek ist gegenseitig jederzeit auf 6 Monate (kantonale Unterschiede) kündbar.
Amortisation 1. Hypothek individuell
2. Hypothek 10-15 Jahre, jedoch spätestens
bis zum Rentenalter
Belehnung Die Migros Bank finanziert Wohnobjekte bis  80% des Verkehrswertes (bis 67% als 1. Hypothek und darüber als 2. Hypothek). Somit sind mindestens 20% an eigenen Mitteln einzubringen. Weiter finanziert die Migros Bank gewerbliche Objekte und Geschäftshäuser.
Zinsbelastung 2 Mal pro Jahr
Produktemix Sie haben die Möglichkeit, die Hypothek aufzuteilen, das heisst, die verschiedenen Hypothekarprodukte (Fest-, M-Cap- und variable Hypothek) der Migros Bank zu kombinieren.

Minergie-Bonus
Für energieeffizientes Bauen und Renovieren offeriert Ihnen die Migros Bank einen Minergie-Bonus. Weitere Informationen finden Sie hier.

Gebühren
Für Neugeschäfte werden keine Bearbeitungsgebühren erhoben. Bei Umwandlung bestehender Hypotheken in ein anderes Hypothekenmodell sowie bei Verlängerungen wird eine Bearbeitungsgebühr erhoben.

Ihre Vorteile

  • Zinsvorreiterrolle der Migros Bank
  • Persönliche Beratung hinsichtlich Finanzierung
  • Flexible, individuelle Rückzahlungsmöglichkeiten (direkte Amortisation oder steuerbegünstigt via Vorsorgesparen-3-Konto)
  • Direkte Belastung von Zinsen und Amortisationen auf einem Konto der Migros Bank
  • 1. und 2. Hypothek zum Zinssatz der 1. Hypothek

 

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