Steuerbares Einkommen bei selbst bewohntem Wohneigentum
Wenn Sie Ihre Schuld direkt amortisieren, müssen Sie weniger Hypothekenzinsen zahlen. Doch Ihr steuerbares Einkommen erhöht sich und damit auch die Steuerrechnung.
Bei der indirekten Amortisation schieben Sie die Abzahlung der Hypothek dagegen um Jahre hinaus, in der Regel bis zur Pensionierung. Zudem können Sie die Schuldzinsen während all dieser Jahre vollständig vom Einkommen abziehen, dadurch halten Sie das steuerbare Einkommen tief und senken Ihre Steuerlast deutlich.
Dank 3. Säule nochmals Steuern sparen
Die indirekte Amortisation erfolgt im Normalfall über ein Vorsorgesparen-3-Konto, das auf Ihren Namen lautet und an uns verpfändet ist. Sie überweisen die Amortisationsbeträge Jahr für Jahr auf dieses Konto. Bis zum gesetzlich erlaubten Höchstbetrag können Sie die einbezahlten Summen von Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen und sparen somit nochmals Steuern. Ein weiterer Vorteil: Auf dem Vorsorgekonto vermehrt sich Ihr Kapital zu einem Vorzugszins und erst noch verrechnungssteuerfrei.
