Flexibel wechseln
Der Abschluss dieser Hypothek ist für Sie ab einem Mindestbetrag von CHF 100'000 und mit einer Laufzeit von 3 Jahren möglich. Dabei haben Sie im Hinblick auf die aktuelle Entwicklung die Option, jeweils bei Ablauf einer Zinstranche von der M-Libor-Hypothek in eine Festhypothek oder in eine M-Libor-Hypothek mit anderer Zinstranche zu wechseln. Die Laufzeit der Festhypothek entspricht mindestens der Restlaufzeit der M-Libor-Hypothek.
Änderungen sind spätestens 3 Bankwerktage vor Ablauf der Zinstranche zu melden.
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Zinssatz vereinbarter CHF Libor |
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+ individuelle Marge |
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= Gesamtzinssatz |
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Kündigungsfrist |
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Die M-Libor-Hypothek ist auf Ende der Vertragslaufzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündbar. |
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Amortisation |
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Die M-Libor Hypothek kann direkt oder indirekt amortisiert werden. |
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Belehnung |
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Die Migros Bank finanziert Wohnobjekte bis 80% des Verkehrswertes. Somit sind mindestens 20% an eigenen Mitteln einzubringen. Weiter finanziert die Migros Bank gewerbliche Objekte und Geschäftshäuser. |
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Zinsbelastung |
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Bei Ablauf der Zinstranchen |
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Produktemix |
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Sie haben die Möglichkeit, die Finanzierung der Liegenschaft aufzuteilen, das heisst, die verschiedenen Hypothekarprodukte (Fest-, M-Libor- und variable Hypothek) der Migros Bank zu kombinieren. |
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Absicherung gegen steigende Zinsen
Gegen steigenden Zinsen können Sie sich mit der Vereinbarung einer Zinsobergrenze für die Laufzeit der Hypothek absichern. Hierfür wird Ihnen eine einmalige Prämie zu Beginn der Vertragslaufzeit in Rechnung gestellt.
Minergie-Bonus
Für energieeffizientes Bauen und Renovieren offeriert Ihnen die Migros Bank einen Minergie-Bonus. Weitere Informationen finden Sie hier.
Gebühren
Für Neugeschäfte werden keine Bearbeitungsgebühren erhoben. Bei Umwandlung bestehender Hypotheken in ein anderes Hypothekenmodell sowie bei Verlängerungen wird eine Bearbeitungsgebühr erhoben.
Ihre Vorteile
- Günstige Zinsen bei Niedrigzinsphasen
- Sicherheit vor Zinsanstieg durch Vereinbarung einer Zinsobergrenze
- Kombinierbar mit anderen Hypothekenarten (z.B. Festhypotheken)
- Indirekte steuerbegünstigte Rückzahlung mittels Vorsorgesparen-3-Konto möglich
