Vorteil bei steigenden Marktzinsen
Die Festhypothek ist besonders dann attraktiv, wenn das allgemeine Zinsniveau während der Vertragsdauer vorübergehend ansteigen sollte. Dies bedeutet umgekehrt aber auch, dass Sie bei fallenden Marktzinsen an den Satz der Festhypothek gebunden bleiben.
Bei Ablauf der Festhypothek offerieren wir Ihnen gerne die dann aktuellen Zinssätze. Sind die Marktzinsen in der Zwischenzeit gesunken, ist das natürlich umso besser für Sie. Ist das allgemeine Zinsniveau aber höher, wird auch Ihre Belastung entsprechend zunehmen. So oder so helfen Ihnen unsere Berater gerne weiter, dasjenige Finanzierungsmodell zu finden, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Betragshöhe
Der Mindestbetrag für den Abschluss einer Festhypothek bei der Migros Bank ist auf CHF 100'000 festgelegt und ist nach oben unbegrenzt. Die Migros Bank gewährt die Festhypothek bis zu einer Belehnungshöhe von 80%.
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Laufzeit |
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2 bis 10 Jahre (20 Jahre auf Anfrage) |
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Kündigungsfrist |
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Die Festhypothek ist frühestens auf das Ende der gewählten Laufzeit kündbar. |
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Amortisation |
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Die Festhypothek kann direkt oder indirekt amortisiert werden. |
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Belehnung |
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Die Migros Bank finanziert Wohnobjekte bis 80% des Verkehrswertes. Somit sind mindestens 20% an eigenen Mitteln einzubringen. Weiter finanziert die Migros Bank gewerbliche Objekte und Geschäftshäuser. |
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Zinsbelastung |
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2 Mal pro Jahr |
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Produktemix |
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Sie haben die Möglichkeit, die Hypothek aufzuteilen, das heisst, die verschiedenen Hypothekarprodukte (Fest-, M-Cap- und variable Hypothek) der Migros Bank zu kombinieren. |
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Minergie-Bonus
Für energieeffizientes Bauen und Renovieren offeriert Ihnen die Migros Bank einen Minergie-Bonus. Weitere Informationen finden Sie hier.
Gebühren
Für Neugeschäfte werden keine Bearbeitungsgebühren erhoben. Bei Umwandlung bestehender Hypotheken in ein anderes Hypothekenmodell sowie bei Verlängerungen wird eine Bearbeitungsgebühr erhoben.
Ihre Vorteile
- Sicherheit vor Zinssatzsteigerungen
- Kombinierbar mit einer variablen Hypothek oder evtl. mit einer M-Cap-Hypothek
- Persönliche Beratung hinsichtlich Finanzierung
- Indirekte steuerbegünstigte Rückzahlung mittels Vorsorgesparen-3-Konto möglich
