Attraktive Zusatzbedingungen
- Wenn wir Ihnen zum ersten Mal eine Hypothek gewähren, bezahlen Sie keine Bearbeitungsgebühren.
- Im Gegensatz zu vielen anderen Banken belasten wir die Zinsen nur 2 Mal pro Jahr. Damit kann Ihr Geld länger auf dem Sparkonto bleiben und Zins generieren.
- Um das Belastungsrisiko einzudämmen, können Sie Ihre Hypothek auf mehrere Modelle verteilen, das heisst die variable, die feste und die M-Cap-Hypothek miteinander kombinieren.
Eigenmittel und Hypothekentranchen (ohne M-Start-Hypothek)
- Ihr Eigenmittelanteil sollte mindestens 20% des von uns geschätzten Verkehrswertes (der Preis, der beim Verkauf erzielt werden kann) betragen.
- Die 1. Hypothek gewähren wir Ihnen bis zu einer maximalen Höhe von 67% des festgelegten Verkehrswertes.
- Die 2. Hypothek (ohne Zinszuschlag auf Wohnbauobjekten) gewähren wir in der Regel in der Bandbreite ab 67% bis 80% des Verkehrswertes. Bei Verpfändung von 2. oder 3. Säule oder Depot ist auch eine höhere Belehnung möglich. Sowohl bei einer Verpfändung als auch bei einem Vorbezug von Mitteln der 2. Säule sind grundsätzlich mindestens 10% als effektive Eigenmittel aufzubringen.
- Die M-Cap-Hypothek gewähren wir im Rahmen der 1. Hypothek.
2. Hypotheken sind variable Hypotheken.
Amortisation
- Die 2. Hypothek amortisieren Sie innerhalb einer festzulegenden Frist, spätestens bis zur Erreichung des Rentenalters, entweder auf direktem oder auf indirektem Weg.
Wohnkosten pro Jahr
Ihre jährliche Gesamtbelastung, bestehend aus kalkulatorischem Zins (Zinssatz für die Berechnung der nachhaltigen Tragbarkeit) und Nebenkosten sowie Amortisationen, sollte nicht höher sein als 35% Ihres aktuellen Nettoeinkommens.
Die Nebenkosten sind je nach Objekt sehr unterschiedlich. Als Faustregel rechnen Sie am besten mit 1% des Verkehrswertes.
Dies sind alles Richtgrössen. Sollten Sie bei der einen oder anderen Position die Bedingungen nicht ganz erfüllen, können unsere erfahrenen Kundenberaterinnen und Kundenberater mit Ihnen bestimmt mögliche Lösungen erarbeiten.
